房地产贷款还款协议书(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产贷款还款协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3双方的权利与义务

第二章：贷款条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三章：还款条款

3.1还款方式

3.2还款时间

3.3还款金额

第四章：担保与抵押

4.1抵押物

4.2担保方式

4.3担保责任

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.2违约处理

5.3违约赔偿

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后的权利义务

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3法律适用

第八章：附则

8.1合同生效

8.2合同解释

8.3其他

签字栏：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间关于房地产贷款的还款事宜，确保双方权益得到合理保障。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规制定。

1.3双方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定及时还款，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。乙方有义务按照合同约定及时足额还款，并应遵守合同条款。

第二章：贷款条款

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供总额为人民币______元的贷款。

2.2贷款期限

本贷款的期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

2.3贷款利率

本贷款的年利率为______%，利息按月计算并计入还款金额。

2.3.1利率调整

若遇国家利率政策调整，甲方有权根据政策调整贷款利率，并及时通知乙方。

第三章：还款条款

3.1还款方式

乙方应选择以下还款方式之一：

（1）等额本息还款；

（2）等额本金还款；

（3）其他经双方协商一致的还款方式。

3.2还款时间

乙方应于每月的第______日前，将当月应还款项支付至甲方指定的账户。

3.3还款金额

乙方每期应还款金额为人民币______元，具体金额根据还款方式和贷款利率确定。

3.3.1提前还款

乙方有权在不支付违约金的情况下提前还款，但需提前______天书面通知甲方。

第四章：担保与抵押

4.1抵押物

乙方同意以其名下的房地产作为本贷款的抵押物。

4.2担保方式

本贷款的担保方式为抵押担保。

4.3担保责任

若乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以偿还贷款本息。

4.3.1抵押物登记

乙方应在本合同签订后______个工作日内完成抵押物的登记手续。

第五章：违约责任

5.1违约情形

乙方未按期还款或违反本合同其他条款均视为违约。

5.2违约处理

甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段追索贷款。

5.3违约赔偿

乙方应赔偿甲方因违约而产生的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3解除后的权利义务

合同解除后，乙方仍需清偿未偿还的贷款本息，并承担因解除合同而产生的费用。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.2争议解决程序

双方应遵循法律规定的程序，通过合法途径解决争议。

7.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章：附则

8.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解释

本合同的解释权归甲方所有。

8.3其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

签字栏：

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订时间：______

签订地点：______

请注意，本合同仅为示例，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

第八章：附则（续）

8.4通知与送达

任何与本合同有关的通知或文件，应以书面形式送达至双方在本合同中指定的地址或电子邮箱。

8.5合同的修改与补充

本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.6合同的独立性

本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.7合同的副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：特别条款

9.1贷款用途

乙方保证贷款用途符合国家法律法规及政策规定，不得用于违法活动。

9.2贷款的监管