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房产租赁合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的现状与条件

2.3租赁物的用途限制

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与归还

5.1租赁物的交付条件与时间

5.2租赁物的归还条件与时间

5.3租赁物的交付与归还的验收

第六章：维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修与保养的程序

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约的法律责任

7.3违约的补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的解释与补充

10.2合同的生效条件

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房产租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房产的合理利用。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方与承租方在租赁期限内对租赁物的使用、维护、管理等所有相关事宜。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。具体位置及面积以附件一房产平面图为准。

2.2租赁物的现状与条件

租赁物在交付时应具备以下条件：

房屋结构完好，无明显损坏；

房屋内设施设备齐全，功能正常；

房屋内外环境整洁，符合居住或使用要求。

2.3租赁物的用途限制

租赁物仅可用于______（填写具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金；

出租方有权监督承租方合理使用租赁物；

出租方应保证租赁物在交付时符合约定条件；

出租方应负责租赁物的日常维修和保养。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物；

承租方有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物；

承租方应按合同约定支付租金；

承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

3.3双方的共同义务

双方应共同维护租赁物的完好状态；

双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益；

双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，按月支付；

租金支付方式为______（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）；

租金支付时间为每月的第______日前。

4.3租金的调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行；

租金调整应提前______个月通知对方；

租金调整幅度不得超过______%。

第五章：租赁物的交付与归还

5.1租赁物的交付条件与时间

出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方；

租赁物交付时应符合合同约定的条件。

5.2租赁物的归还条件与时间

承租方应于租赁期限结束前______日将租赁物归还给出租方；

租赁物归还时应保持交付时的状态，设施设备完好。

5.3租赁物的交付与归还的验收

租赁物交付与归还时应进行现场验收；

验收合格后双方应签署验收单据。

第六章：维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方应负责租赁物的结构性维修；

出租方应定期对租赁物进行检查和保养。

6.2承租方的维修责任

承租方应负责租赁物的日常维护；

承租方应及时通知出租方进行必要的维修。

6.3维修与保养的程序

维修保养应提前通知对方；

维修保养费用由责任方承担。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约的法律责任

违约方应赔偿守约方因违约造成的所有损失，包括但不限于直接损失、