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房屋代持协议书(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1协议目的
1.2定义和解释
1.3法律适用
第二章：协议主体
2.1甲方（实际所有人）信息
2.2乙方（代持人）信息
2.3双方资质与责任
第三章：代持房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋所有权与使用权
3.3房屋现状与评估
第四章：代持条件与义务
4.1代持期限与条件
4.2代持期间的义务
4.3代持期间的禁止行为
第五章：代持费用与支付
5.1代持费用的构成
5.2支付方式与时间
5.3费用的调整与补偿
第六章：房屋管理与维护
6.1房屋日常管理
6.2房屋维护与修缮
6.3房屋保险与风险管理
第七章：代持期间的权利与限制
7.1甲方的权利
7.2乙方的权利与限制
7.3第三方权利的保护
第八章：代持期间的处分与转让
8.1房屋处分的限制
8.2房屋转让的条件
8.3转让过程中的义务
第九章：协议变更与解除
9.1协议变更的条件与程序
9.2协议解除的条件
9.3协议终止后的权利义务
第十章：违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任的确定
10.3违约赔偿的范围
第十一章：必威体育官网网址与信息披露
11.1必威体育官网网址义务
11.2信息披露的限制
11.3必威体育官网网址期限
第十二章：不可抗力与免责
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的通知与证明
12.3免责条款
第十三章：争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3法律适用与管辖
第十四章：附则
14.1协议生效条件
14.2协议的修改与补充
14.3其他约定
第十五章：签字栏
15.1甲方签字
15.2乙方签字
15.3签订时间
15.4签订地点
合同编号_______
第一章：前言
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方代持房屋的条款和条件，保障双方的合法权益。
1.2定义和解释
本协议中使用的特定术语和表达，其定义见附件一。
1.3法律适用
本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：协议主体
2.1甲方（实际所有人）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方（代持人）信息
乙方名称：，地址：，身份证号码：______。
2.3双方资质与责任
双方应具备履行本协议所需的合法资质，并承担相应的法律责任。
第三章：代持房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。
3.2房屋所有权与使用权
甲方为房屋的实际所有人，乙方仅为名义上的代持人。
3.3房屋现状与评估
房屋现状及评估报告见附件二。
3.3.1房屋现状描述
房屋的具体现状，包括但不限于结构、装修、设施等。
3.3.2房屋评估报告
由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。
第四章：代持条件与义务
4.1代持期限与条件
代持期限自____年____月____日至____年____月____日，代持条件见附件三。
4.2代持期间的义务
乙方在代持期间应履行的义务，包括但不限于妥善保管房屋、不得擅自处分等。
4.3代持期间的禁止行为
乙方在代持期间禁止的行为，如擅自出租、抵押等。
4.3.1禁止擅自出租
乙方不得在未经甲方书面同意的情况下出租房屋。
4.3.2禁止擅自抵押
乙方不得将房屋用于抵押或其他任何形式的担保。
第五章：代持费用与支付
5.1代持费用的构成
代持费用包括但不限于管理费、代持报酬等。
5.2支付方式与时间
甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代持费用。
5.3费用的调整与补偿
在特定情况下，双方可协商调整代持费用或给予补偿。
5.3.1费用调整条件
如遇市场变化或其他合理因素，双方可协商调整代持费用。
5.3.2补偿情形
如因乙方履行代持义务产生额外费用，甲方应给予相应补偿。
第六章：房屋管理与维护
6.1房屋日常管理
乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于物业管理费的缴纳等。
6.2房屋维护与修缮
乙方应定期对房屋进行检查和必要的维护修缮。
6.3房屋保险与风险管理
乙方应为房屋投保适当的保险，并进行风险管理。
6.3.1保险种类与额度
乙方应投保的保险种类及保险额度。
6.3.2风险管理措施
乙方应采取的风险管理措施，以降低房屋损失的风险。
以上为合同前半部分内容，后续章节待续。
第七章：代持期间的权利与限制
7.1甲方的权利
甲方有权随时了解房屋状况，要求乙方提供房屋相关报告。
7.2乙方的权利与限制
乙方有权获得代持报酬，但不得妨碍甲方行使所有权。
7.3第三方权利的保护
乙方应确保在代持期间不损害第三方合法权益。
7.3
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