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房屋过户及委托抵押贷款协议书(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律依据
第二章：合同双方
2.1甲方（房屋所有者）信息
2.2乙方（受托方）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状
第四章：过户及抵押贷款事项
4.1过户事项
4.2抵押贷款事项
4.3过户及贷款的条件
第五章：合同价款及支付方式
5.1过户费用
5.2贷款金额及利率
5.3支付方式与时间
第六章：合同履行
6.1过户手续
6.2贷款手续
6.3履行期限
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更与解除后的权利义务
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼
第十章：附加条款
10.1特殊约定
10.2补充协议
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订日期
11.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方将房屋过户给乙方，并委托乙方进行抵押贷款的相关事宜，确立双方的权利和义务。
1.2合同定义
本合同中的“房屋过户”是指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。“抵押贷款”是指乙方以房屋为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。
1.3合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：合同双方
2.1甲方（房屋所有者）信息
甲方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系地址：______
联系电话：______
2.2乙方（受托方）信息
乙方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系地址：______
联系电话：______
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应提供房屋过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户手续。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应按照合同约定办理房屋过户及抵押贷款手续，并保证贷款资金的合法使用。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______
房屋类型：______
建筑面积：______平方米
3.2房屋权属情况
房屋所有权证号：______
房屋所有权人：______
房屋共有情况：______（如有共有人，请列明）
3.3房屋现状
房屋目前使用状况：______
房屋是否存在抵押或其他权利限制：______（如有，请详细说明）
第四章：过户及抵押贷款事项
4.1过户事项
甲方同意将房屋过户给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
4.2抵押贷款事项
乙方同意以房屋为抵押物，向金融机构申请贷款。
4.3过户及贷款的条件
房屋过户及抵押贷款应满足以下条件：
房屋无其他权利限制。
乙方具备贷款申请资格。
第五章：合同价款及支付方式
5.1过户费用
房屋过户费用由______方承担，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。
5.2贷款金额及利率
贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），利率为______%。
5.3支付方式与时间
贷款资金由金融机构直接支付至乙方指定账户，支付时间为贷款审批通过后______个工作日内。
第六章：合同履行
6.1过户手续
甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋过户所需资料提交给乙方，并协助乙方办理过户手续。
6.2贷款手续
乙方应在合同签订后______个工作日内，向金融机构提交贷款申请，并确保贷款资金在规定时间内到位。
6.3履行期限
房屋过户及贷款手续应在合同签订后______个月内完成。
（以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）
第七章：违约责任
7.1违约情形
违约情形包括但不限于以下情况：
甲方未按时提供过户所需资料。
乙方未按时办理过户或贷款手续。
乙方未按约定使用贷款资金。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3违约赔偿
违约赔偿的具体数额和方式由双方根据实际情况协商确定。
7.4违约责任的免除
如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可以免除违约责任。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。
8.2合同解除条件
合同在以下情况下可以解除：
双方协商一致解除。
一方严重违约，另一方有权解除合同。
发生不可抗力
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