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承包小区物业合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：甲方与乙方

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方资质与条件

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务细则

第四章：合同期限与服务期限

4.1合同生效日期

4.2服务期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式与周期

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1物业维护责任

6.2修缮工作的实施

6.3紧急情况处理

第七章：安全管理与环境保护

7.1安全管理责任

7.2环境保护措施

7.3安全事故与环境问题的处理

第八章：违约责任与赔偿

8.1违约责任的确定

8.2赔偿范围与标准

8.3违约责任的免除与减轻

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件与程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决机制

10.3仲裁或诉讼途径

第十一章：合同生效与附件

11.1合同生效条件

11.2附件的法律效力

11.3附件清单

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

附录：相关法律法规及标准

附录A：相关法律法规摘要

附录B：物业服务标准与规范

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在确立甲乙双方在小区物业管理服务中的权利义务关系，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供小区物业管理服务的所有活动。

1.3合同定义与解释

合同中使用的特定术语和定义，详见附件一《术语定义表》。

第二章：甲方与乙方

2.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务，并按时支付服务费用。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并负责提供约定的物业服务。

2.3双方资质与条件

甲乙双方应具备相应的资质条件，并在合同签订前向对方提供相关证明文件。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

3.2物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合附件二《物业服务质量标准》的要求。

3.3物业服务细则

具体服务细则详见附件三《物业服务细则》。

3.3.1安全保卫服务

乙方应确保小区内的安全，包括但不限于门卫管理、巡逻监控等。

3.3.2清洁卫生服务

乙方应负责小区公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

第四章：合同期限与服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2服务期限

服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

4.3合同续签与终止条件

合同期满前______个月，双方可协商续签。如一方违约，另一方有权终止合同。

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

乙方提供的物业服务费用标准为______元/月。

5.2支付方式与周期

甲方应于每月______日前支付上月物业服务费用。

5.3费用调整机制

如遇物价波动等情形，双方可协商调整物业服务费用。

5.3.1费用调整的条件

费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：物业维护与修缮

6.1物业维护责任

乙方应负责小区公共设施的日常维护工作。

6.2修缮工作的实施

乙方应根据甲方或业主的要求，及时进行必要的修缮工作。

6.3紧急情况处理

乙方应建立紧急情况响应机制，确保在紧急情况下迅速采取行动。

6.3.1紧急维修责任

乙方应在接到紧急维修通知后______小时内响应并采取相应措施。

第七章：安全管理与环境保护

7.1安全管理责任

乙方应制定并执行小区安全管理制度，保障小区居民的人身和财产安全。

7.2环境保护措施

乙方应采取有效措施，减少物业服务过程中对环境的影响。

7.3安全事故与环境问题的处理

乙方应制定应急预案，确保在安全事故或环境问题发生时能够及时有效地处理。

7.3.1安全事故报告

乙方应在安全事故发生后______小时内报告甲方，并配合甲方进行事故处理。

（正文结束）

第八章：违约责任与赔偿

8.1违约责任的确定

如一方未能履行或完全履行合同义务，应承担违约责任。

8.2赔偿范围与标准

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。

8.3违约责任的免除与减轻

如违约行为是由于不可抗力或双方约定的其他免责情形，违约责任可相应免除或减轻。

8.3.1不可抗力的