小产权房屋的买卖合同书范本6篇.docx

小产权房屋的买卖合同书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方经协商一致，就甲方向乙方出售位于______的小产权房一事达成协议，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的处分权。

4.房屋质量：该房屋符合居住条件，电路、水路、燃气等基础设施完备。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应当在乙方支付定金后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.产权过户：甲乙双方应当在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到定金后违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方在支付定金后违反本合同约定，导致甲方无法完成房屋交付及产权过户，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第五条适用法律及争议解决方式

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.甲方应保证该房屋不存在其他权利限制，如抵押、查封等。否则，甲方应承担由此产生的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行处分，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.产权情况：小产权房，甲方提供相关的购房证明文件。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方在签订合同时支付定金______元，余款______元在甲方交付房屋后一次性付清。

3.交付时间：甲方在收到全款后的______天内交付房屋。

三、甲方责任

1.甲方保证所售房屋的真实性和合法性，提供相关的购房证明文件。

2.甲方在交付房屋前负责结清该房屋的所有费用（如物业费、水电费等）。

3.甲方交付房屋后，负责协助乙方办理该房屋的相关手续。

四、乙方责任

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方在取得房屋后，负责该房屋的维护和保养。

3.乙方如需办理该房屋的相关手续，应当自行承担相关费用。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，视为违约，需支付乙方违约金