2024中介版标准租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得擅自转租、转借出租房屋，不得在房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方迟延支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、户口本等有效证件，确认双方为合法的民事主体。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明、房产证等相关文件，确保房屋信息真实可靠。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或歧义。

解决办法：在合同中详细列出租金、押金等费用的数额、支付方式及退还条件，确保双方明确理解。

4.租赁期限、解约条件等关键条款清晰，无争议。

解决办法：明确租赁期限、解约条件、违约责任等关键条款，并用清晰的语言表述，避免产生歧义。

5.房屋维护、维修责任明确。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方在房屋维护、维修方面的责任，明确各自权益。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。

8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

9.合同履行地点：指合同双方在履行合所在的地域。

10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过协商的方式解决问题。

适用应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租房，包括但不限于公寓、住宅、商业用房等。

3.房屋租赁涉及押金、租金支付、维修等条款。

4.适用于租赁双方对房屋使用、维护有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同是否允许宠物入住，以及宠物的种