年度公寓管理承包规范化协议版.docx

年度公寓管理承包规范化协议版A版

本合同目录一览

1.公寓管理承包规范化协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.公寓管理职责划分

2.1承包方职责

2.1.1物业管理

2.1.2设施维护

2.1.3安全保障

2.2甲方职责

2.2.1支付管理费

2.2.2提供必要的资料和信息

2.2.3遵守公寓管理规定

3.公寓管理标准和要求

3.1物业管理标准

3.2设施维护要求

3.3安全保障措施

4.管理费用及其支付方式

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.承包方的权利和义务

5.1承包方的权利

5.2承包方的义务

6.甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

7.违约责任

7.1承包方违约

7.2甲方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

12.其他条款

12.1法律适用

12.2争议解决

12.3合同的副本

13.附件

13.1公寓管理规范化规定

13.2公寓设施维护明细

13.3安全管理措施

14.签署页

14.1甲方签署

14.2承包方签署

第一部分：合同如下：

第一条公寓管理承包规范化协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括甲方将其公寓的管理工作承包给乙方，乙方负责按照本协议约定的标准和要求进行管理。

1.3协议期限

本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条公寓管理职责划分

2.1承包方职责

2.1.1物业管理

乙方应负责公寓的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、公共区域维护等工作。

2.1.2设施维护

乙方应负责公寓设施的维护和保养，包括但不限于电梯、空调、供水供电系统等。

2.1.3安全保障

乙方应负责公寓的安全保障工作，包括但不限于安全管理、消防安全、出入管理等。

2.2甲方职责

2.2.1支付管理费

甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向乙方支付管理费用。

2.2.2提供必要的资料和信息

甲方应向乙方提供必要的资料和信息，以便乙方更好地进行管理工作。

2.2.3遵守公寓管理规定

甲方应遵守乙方制定的公寓管理规定，包括但不限于居住行为规范、公共秩序维护等。

第三条公寓管理标准和要求

3.1物业管理标准

乙方向甲方提供的物业管理应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2设施维护要求

乙方应保证公寓设施的正常运行，定期进行检修和保养，确保设施的安全和稳定。

3.3安全保障措施

乙方应采取必要的安全保障措施，保护甲方的人身和财产安全，防止安全事故的发生。

第四条管理费用及其支付方式

4.1管理费用标准

本协议的管理费用标准为每平方米每月人民币____元。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间节点，通过银行转账等非现金方式向乙方支付管理费用。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商确定新的费用标准。

第五条承包方的权利和义务

5.1承包方的权利

乙方有权按照本协议的约定收取管理费用，并有权对甲方违反公寓管理规定的行为进行制止和处理。

5.2承包方的义务

乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关标准和要求。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

6.2甲方的义务

甲方应按照本协议的约定支付管理费用，并遵守公寓管理规定，配合乙方的管理工作。

第七条违约责任

7.1承包方违约

如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合相关标准和要求，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

7.2甲方违约

如甲方未按照本协议约定支付管理费用或违反公寓管理规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并可采取必要的措施维护自身权益。

第八条争议解决

8.1协商解决

本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2合同终止

本协议期满或双方协商一致解除时，本协议终