土地租赁建厂合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地用于建厂发展，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地状况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米。

1.3土地用途：乙方在该土地上建设厂房及相关设施，从事生产经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币____元。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.4租赁期间，土地及土地上的一切设施归甲方所有，乙方只享有使用权，不享有所有权。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方所遭受的一切损失。

5.2乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格是否符合要求。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合国家法律法规及当地政策。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并约定如乙方需改变土地用途，需提前向甲方提出申请，并取得相关政府部门批准。

3.租金支付及违约责任应在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和违约责任，以及违约金的计算方式。

4.注意合同的履行期限，确保合同在有效期内完成。

解决办法：在合同中明确约定合同的履行期限，并约定提前终止或延长合同的条件和程序。

5.双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

解决办法：在合同中明确约定双方应遵守的国家法律法规，并约定违反法律法规的后果。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地租赁：土地租赁是指土地所有权人与土地使用权人之间，依法约定土地使用权人在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。

2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人在国家法律规定范围内，对土地实施占有、使用、收益和有限处分的权利。

3.租赁期限：租赁期限是指租赁合同中约定的租赁双方权利义务的有效期限。

4.租金：租金是指土地使用权人为使用土地，按照约定的金额和方式支付给土地所有权人的费用。

5.违约金：违约金是指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的用以弥补损失的金钱。

6.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中，发生纠纷时采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其土地出租给乙方（承租方）使用，乙方在土地上建厂发展生产经营的情况。

2.适用于双方为明确土地租赁权益、期限、租金及违约责任等事项，达成一致意向的情况。

补充条款：

1.土地租赁用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并取得相关政府部门批准。

2.土地租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

4.安全生产：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动中的安全生产。

5.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法