年度房屋交易标准协议2024版.docx

年度房屋交易标准协议2024版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋交易定义

1.2房屋交易类型

1.3房屋交易双方

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3见证人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权利状况

3.3房屋使用情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易程序及时间

5.1交易程序

5.2交易时间

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.产权过户及登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3过户登记费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3见证人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露责任

12.附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款效力

13.合同的份数及签署

13.1合同份数

13.2签署方式

13.3签署时间

14.其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋交易定义

本合同所称房屋交易，是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。

1.2房屋交易类型

本合同涉及的房屋交易类型为存量房交易，即已取得房屋所有权证的房屋进行买卖。

1.3房屋交易双方

出卖人：___________，身份证号：___________；

买受人：___________，身份证号：___________。

第二条合同主体

2.1出卖人信息

出卖人为房屋的合法所有权人，拥有完全民事行为能力，有权出售该房屋。

2.2买受人信息

买受人为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买该房屋的能力。

2.3见证人信息

见证人为双方共同选择的第三方，负责监督双方履行合同义务。

第三条房屋信息

3.1房屋基本信息

房屋坐落：___________；

房屋面积：___________平方米；

房屋结构：___________；

房屋所有权证号：___________。

3.2房屋权利状况

出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3房屋使用情况

出卖人应保证该房屋自合同签订之日起至交付之日止，合法使用，无任何违法情况。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

4.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式及时间，向出卖人支付房价款。

第五条交易程序及时间

5.1交易程序

（1）双方签订合同；

（2）买受人支付房价款；

（3）办理房屋过户手续；

（4）办理房屋产权转移登记；

（5）出卖人交付房屋。

5.2交易时间

双方确认，本合同项下的房屋交易自合同签订之日起____个工作日内完成。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交易完成后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

6.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋及附属设施无瑕疵；

（3）水、电、燃气等utilities正常使用。

6.3验收程序

买受人应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后____个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求减少房价款或解除合同。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）返还已收取的房价款及相应利息；

（2）支付买受人因此造成的损失费用；

（3）按照房价款的20%支付违约金。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付已收取的房价款及相应利息；

（2）支付出卖人因此造成的损失费用；

（3）按照房价款的20%支付违约金。

8.3见证人违约

见证人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）返还已收取的见证费；

（2）支付因此造成的损失费用；

（3）按照见证费的20%支付违约金。

第九条争议解决

9.