物业经营管理合同(2024版).docx

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物业经营管理合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1甲方（物业所有方）信息

2.2乙方（经营管理方）信息

2.3双方的资质和资格

第三章：物业经营管理内容

3.1经营管理的范围

3.2经营管理的目标

3.3经营管理的方式和方法

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：费用与支付

5.1经营管理费用

5.2支付方式和时间

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的一般规定

第七章：物业维护与保养

7.1维护保养的责任

7.2维护保养的标准

7.3维护保养的周期和记录

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿的范围和计算方法

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律

10.3争议解决的地点

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2通知与送达

11.3合同的解释权

第十二章：合同生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与维护

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在物业经营管理中的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业经营管理活动，包括但不限于物业管理、服务提供等。

1.3合同定义和术语解释

本合同中涉及的专业术语和特别定义，其含义以本合同附件一中所列的解释为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（物业所有方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（经营管理方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的资质和资格

双方应保证其具有签订及履行本合同的相应资质和资格，并在签订合同时提供相关证明文件。

2.3.1甲方资质

甲方应提供其作为物业所有者的合法证明文件。

2.3.2乙方资质

乙方应提供其作为物业经营管理者的合法资质证明。

第三章：物业经营管理内容

3.1经营管理的范围

乙方经营管理的范围包括但不限于物业的日常管理、维护保养、服务提供等。

3.2经营管理的目标

经营管理的目标是确保物业的正常运行，提升物业价值，满足甲方的要求。

3.3经营管理的方式和方法

乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，制定并实施经营管理方案。

3.3.1经营管理方案

经营管理方案应包括具体的管理措施、服务标准和操作流程。

3.3.2服务标准

服务标准应符合国家相关规范和甲方的特别要求。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

4.3合同续签与终止条件

合同期满前______天内，双方可协商续签。任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同。

4.3.1续签条件

合同续签应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。

4.3.2终止条件

合同可在符合约定条件或法律规定的情况下终止。

第五章：费用与支付

5.1经营管理费用

乙方经营管理物业的费用为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2支付方式和时间

甲方应按照以下方式和时间支付经营管理费用：

首付款：合同签订后______天内支付费用总额的______%；

余款：按季度/半年/年支付，具体时间节点为每______的第一个工作日前。

5.3费用调整机制

如遇市场条件变化，双方可协商调整经营管理费用。

5.3.1调整条件

费用调整的条件包括但不限于物价上涨、服务成本增加等。

5.3.2调整程序

费用调整应至少提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的经营管理活动，并有权要求乙方按合同约定提供服务。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取经营管理费用，并有义务按合同约定提供服务。

6.3双方的一般规定

双方应遵守合同约定，诚实守信，不得擅自变更或解除合同。

6.3.1监督权

甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查。

6.3.2服务提供义务

乙方应按照合同约定和经营管理方案提供服务，确保服务质量。