学校教师公寓楼租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有学校教师公寓楼的出租权，并且乙方愿意租赁该公寓楼，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照甲方规定的支付方式和时间支付租金，迟延支付的，应按照迟延支付部分每天支付千分之五的违约金。

第三条物业使用及维护

3.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。

3.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或转让给第三方。

第四条保险及安全

4.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并承担保险费用。

4.2乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物业的安全。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以核实主体资格。

2.明确租赁物业的面积、位置、设施等基本情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的面积、位置、设施等基本情况，并可附上物业的照片或图纸。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和时间，以及迟延支付的违约金计算方式。

4.注意物业使用和维护的规定，遵守相关法律法规，确保物业安全。

解决办法：乙方应遵守合同中关于物业使用和维护的约定，按照甲方的要求进行必要的维修和保养。

5.办理租赁物业保险，以减轻因意外事件导致的经济损失。

解决办法：乙方应在租赁期内办理租赁物业的保险手续，并承担保险费用。

6.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。

解决办法：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.了解并遵守合同中的违约责任规定，避免因违约而导致的经济损失。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。

8.若发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有租赁物业出租权的当事人。

2.乙方：指租赁租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方通过协商或法律途径解决合同争议的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.学校教师公寓楼的租赁合同。

2.适用于其他类型的公寓楼租赁合同。

补充条款：

1.宠物管理规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。违反规定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

2.维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

3.房屋押金：乙方应在签订合向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方