宾馆商用房屋租赁协议（2024年）版.docx

宾馆商用房屋租赁协议（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1房屋租赁税费

4.2房屋保险费用

4.3房屋维护与管理费用

4.4水电及物业管理费

5.房屋使用与维护

5.1合理使用房屋

5.2房屋装修与改造

5.3房屋维修责任

6.合同的转让与转租

6.1合同转让条件

6.2转租条款

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件

8.2解除合同后的责任处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋退还条件及处理

11.3合同附件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于__________，具体面积为____平方米。

1.2房屋现状

租赁房屋现状如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋设施：__________

（3）房屋用途：__________

1.3租赁用途

承租人租赁该房屋用于__________。如承租人需改变租赁用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前____个月书面通知出租人，并按照届时市场价格协商确定新的租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：

（1）租赁期满后，租金按照届时市场价格进行调整。

（2）如遇政策调整导致租金成本上升，双方可协商调整租金。

4.费用承担

4.1房屋租赁税费

租赁期间，房屋租赁税费由出租人承担。

4.2房屋保险费用

租赁期间，房屋保险费用由承租人承担。

4.3房屋维护与管理费用

租赁期间，房屋的维护与管理费用由出租人承担。

4.4水电及物业管理费

租赁期间，水电及物业管理费由承租人承担。

5.房屋使用与维护

5.1合理使用房屋

承租人应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关管理规定。

5.2房屋装修与改造

承租人如需进行房屋装修或改造，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。装修或改造费用由承租人承担。

5.3房屋维修责任

租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.合同的转让与转租

6.1合同转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。

6.2转租条款

承租人如需转租租赁房屋，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规，转租期间承租人仍承担原合同约定的责任。

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件

任何一方均有权提前解除本合同，但应提前____天书面通知对方。

8.2解除合同后的责任处理

合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬出租赁房屋，并支付合同解除至实际搬出日期之间的租金。如承租人未按照要求搬出，出租人有权采取必要措施予以清退，并要求承租人支付因此产生的费用。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议和纠纷均通过法律途径解决。

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1房屋交付时间及条件

出租人应在本合同签订后的____天内，将租赁