DB11T 1365-2016 公共租赁住房建设与评价标准.docx

UG

北京市地方标准

编号：DB11/T1365－2016

备案号：J×-201×

DB

公共租赁住房建设与评价标准

StandardforPublicRentalHousingConstructionandPerformanceAssessment

2016－10－19发布2017－02－01实施

北京市住房和城乡建设委员会北京市质量技术监督局

联合发布

北京市地方标准

公共租赁住房建设与评价标准

StandardforPublicRentalHousingConstructionandPerformanceAssessment

编号：DB11/T1365-2016备案号：J×-201×

主编部门：

批准部门：北京市质量技术监督局施行日期：2017年02月01日

2016北京

前言

本标准为推荐性标准。

本标准根据北京市技术监督局《关于印发2013年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发〔2013〕136号）、《城市规划建设领域专项改革领导小组2015年工作要点》（京城规建改办〔2015〕8号）的要求，在《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（京建发〔2010〕413号）（以下简称原导则）等的基础上修订编制而成。

本标准共分6章，其主要内容包括：总则、术语、布局及总平面、单体设计、室内环境、评价标准。

本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，中社科（北京）城乡规划设计研究院负责技术内容的解释。为了提高标准的编制质量和水平，标准执行过程中，如有意见或建议，请寄送至中社科（北京）城乡规划设计研究院（地址：北京市东城区东总布胡同5号10层，邮编100005，电话010，邮箱：office@）

本标准主编单位：北京市住房保障办公室

中社科（北京）城乡规划设计研究院中国建筑设计院有限公司

本标准参编单位：清华大学建筑学院

北京市住宅建筑设计研究院有限公司北京中京惠建筑设计有限责任公司

本标准主要起草人：朱光辉、杨家骥、叶晓波、邵磊、沈青、曹玫玉、韩扬、杨玉武、钱嘉宏、白羽、许诚、孟欣、罗勇、娄霓、姜中天、王贺、韩亚非、庄彤、李斯文。

本标准主要审查人员：杨嗣信、刘晓钟、窦以德、童悦仲、林建平、廖正昕、宋兵、雷晓鸿、张元勃

目次

1总则 1

2术语 2

3布局及总平面 3

3.1规划选址 3

3.2建筑间距和日照要求 3

3.3交通设施 3

3.4绿化配套 4

3.5住区环境 4

4单体设计 5

4.1一般规定 5

4.2组合平面 5

4.3户型建筑面积和户均人口数 5

4.4.层高和户内空间 5

4.5结构设计 6

4.6给排水和采暖设计 6

4.7电气设计 6

5室内环境 8

5.1一般规定 8

5.2隔声 8

5.3通风 8

5.4室内装修 8

6评价标准 11

6.1一般规定 11

附表A：公共租赁住房评价记录表 12

本规范用词说明 14

条文说明 15

Contents

1Generalprovisions 1

2Terms 2

3Layoutandthegeneralplan 3

3.1Planningandsite 3

3.2Buildingdistance 3

3.3Trafficfacilities 3

3.4Greenfacilities 4

3.5Residentialenvironment 4

4Designofsinglebuilding 5

4.1Generalrequirement 5

4.2Dwellingunitarea 5

4.3Apartmentlay