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重庆市农房建设和更新技术导则

（征求意见稿）

目录

1总则1

1.1重庆农房建设现状问题1

1.2导则编制目的1

1.3编制原则1

1.4适用范围2

2术语3

2.1农房3

2.2农房更新3

2.3农村人居环境3

2.4在地技术3

2.5多义空间3

2.6长效建筑3

2.7乡村风貌3

3选址布局5

3.1选址原则5

3.2选址要求5

3.3布局原则6

3.4布局要求6

4平面功能布局8

4.1基本原则8

4.2主要功能空间设计要点9

4.3安全注意事项14

5设计要求16

5.1结构保障16

5.2建筑构造措施40

5.3风貌指引49

5.4.更新指引53

5.5设备与管线63

5.6防火防灾74

1总则

1.1重庆农房建设现状问题

重庆地处中西部经济欠发达地区，大农村与大城市并存，各区县之间的实际

发展情况、地理环境条件、人文历史传统，也存在较大差异。目前较多山地农房

有场地、地基沉降不均，周边常有小规模滑坡的环境场地问题以及采用不合理的

混合结构、不合理的砖混构造等抗震安全性问题，也普遍存在平屋顶漏水严重、

墙体热工性能和水密性能不良等材料构造问题，还存在功能空间脱离当代农村生

活需求、“一张皮”、“一幅画”装饰手法风貌效果差等设计品质问题。

1.2导则编制目的

乡村振兴战略实施以来，农村人居环境和农民生活水平已经发生了翻天覆地

的变化，对农房建设相应提出了更多更高的要求。为提高农房建设与管理水平，

适应新时代需求，帮助设计人员提升乡村振兴规划设计项目编制水平，帮助农村

基层管理人员提高业务能力、加强农房建设管理，引导农民高品质建房，特编制

本导则。

1.3编制原则

对农房建设的风貌进行分级分类指引，是本研究在风貌指引上的创新内容。

本导则针对重庆山地特色从农房功能、技术、风貌、品质和建设管理进行

指引，研究农房建设在结构、材料、施工工艺等方面的技术更新，探索在贴合农

村建设条件的基础上，优化改进既有的工艺，发掘在地材料和技术的优势，探索

引入装配式建筑等现代技术的应用，在技术上达到“低技术可靠，高技术可行”

的目地，同时研究利用功能性构件、构造实现地域文化历史要素的保护发扬，彰

显巴渝文化的乡风文化，坚持因地制宜，发挥优势，经济适用，凸显文化的应用

1

原则。

1.4适用范围

本导则适用于重庆市全域农房建设和更新项目的规划设计和建设管理。

2

2术语

2.1农房

集体建设用地上，农村村民个人新建、改建、扩建和翻建供其本人或家庭成

员居住使用的私有放我。

2.2农房更新

集体建设用地上，农村村民个人对既有农房进行翻新、改建、扩建和外装的

建设行为。

2.3农村人居环境

农房建设的场地及对场地有影响的周边自然环境和设施。

2.4在地技术

指具有地方文化特征的技术和对具体场地环境要素呼应的技术，是体现文化

特征和经济适用的基础。

2.5多义空间

具有多种功能定义的空间，多种功能定义的发生既可能是同一使用阶段的不

同使用场景，也可能是不同使用阶段空间功能的转变。

2.6长效建筑

通过内部多义空间设计、外部生长界面设计以及易更新围护构造等手段，实

现全生命周期内对使用需求变化具有自适调性的建筑。

2.7乡村风貌

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