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物业承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包事项达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方需要对其物业项目进行专业化的管理，乙方具备相应的物业管理能力和资质，双方经过友好协商，决定由乙方承包甲方的物业管理业务，以达成互利共赢的目标。

二、承包范围与工作内容

1.物业服务范围：__________（具体物业项目名称及地址）。

2.乙方的主要工作内容包括但不限于：物业管理、客户服务、秩序维护、绿化养护、保洁服务、设备设施维护等。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，经双方协商一致，可以续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用计算方式：按项目实际情况计算。

2.甲方应按月/季度/年向乙方支付物业服务费用，具体金额及支付时间按照附件的收费标准及付款计划执行。

3.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同规定收取滞纳金。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务。

2.双方约定服务质量标准应不低于行业标准，具体标准详见附件。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题及时整改。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权获得物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；

（3）乙方应对提供的物业服务负责，确保服务质量；

（4）乙方应遵守法律法规，不得损害甲方及相关方的合法权益。

七、合同变更与解除

1.合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

八、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同规定支付滞纳金；

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

签字日期：_____年__月__日

篇2

甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方物业承包给乙方管理事项达成如下协议：

一、物业承包管理事项

1.承包管理范围：____________________（具体范围详见附件）。

2.承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务。包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等服务。

二、物业服务质量与标准

1.乙方应严格遵守国家有关物业管理的法律法规和政策，按照本合同约定的服务范围和服务标准提供优质服务。

2.乙方应建立健全管理制度和服务标准，制定具体的服务计划和措施，确保服务质量。

3.乙方应确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德，礼貌待人。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据服务范围和项目，按照____元/平方米的标准收取物业服务费。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和方式详见附件。

3.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

四、物业服务的考核与监督

1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行考核和监督。

2.乙方应接受甲方的考核和监督