年度果园土地租赁协议模板版.docx

年度果园土地租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁土地及租赁期限

1.1土地位置与面积

1.2租赁期限

第二条租赁用途

2.1租赁土地的使用目的

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

第四条租赁土地的维护与管理

4.1承租人的维护与管理责任

第五条租赁土地的维修与保养

5.1出租人的维修与保养责任

第六条租赁土地的保险

6.1保险责任

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条租赁土地的转让

11.1转让条件

第十二条租赁土地的抵押

12.1抵押条件

第十三条法律法规的适用

13.1适用法律法规

第十四条其他条款

14.1其他补充事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及租赁期限

1.1土地位置与面积

租赁土地位于______省（自治区、直辖市）______市（县）______镇（乡）______村，总面积为______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租赁用途

2.1租赁土地的使用目的

承租人同意按照本合同约定的用途使用租赁土地，并保证合法、合理、有效地使用该土地。租赁土地的使用目的为______。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式

承租人同意在每年的______月______日前，向出租人支付当年的租金。支付方式为______（现金、转账等）。

第四条租赁土地的维护与管理

4.1承租人的维护与管理责任

承租人应负责租赁土地的日常维护与管理，确保土地的使用状况良好。具体包括但不限于：

（1）保持土地的整洁，不得随意丢弃垃圾；

（2）合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途；

（3）定期进行土壤改良和施肥，保证果树生长所需；

（4）做好病虫害防治工作，确保果树的健康成长；

（5）按照法律法规和合同约定使用农药、化肥等农业投入品。

第五条租赁土地的维修与保养

5.1出租人的维修与保养责任

出租人应保证租赁土地的基本设施完善，如道路、水源、电力等。在租赁期间，出租人负责对土地及附属设施进行维修与保养，确保承租人正常使用。具体包括但不限于：

（1）维护道路畅通，保证承租人运输水果等物资的需要；

（2）保障水源充足，满足承租人灌溉需求；

（3）提供必要的电力设施，支持承租人实施农业作业；

（4）定期检查果树生长状况，提供技术指导与支持。

第六条租赁土地的保险

6.1保险责任

为防止因不可抗力因素导致租赁土地及果树损失，承租人应按照出租人的要求，办理相应的农业保险。保险费用由承租人承担。在保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款的规定进行理赔。具体保险事宜由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能提供符合约定条件的租赁土地，导致承租人无法正常使用；

（2）未能提供维修与保养服务，影响承租人农业生产的正常进行；

（3）违反法律法规或本合同的约定，导致承租人遭受损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未按照约定用途使用租赁土地，导致土地资源浪费或损害；

（2）未按照约定支付租金，延迟支付或拖欠；

（3）未按照法律法规或本合同的约定，导致出租人遭受损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同解除条件成就；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第十一条租赁土地的转让

11.1转让条件

承租人在租赁期限内如需将租赁土地使用权转让给第三方，应事先征得出租人同意。转让事项应按照双方协商确定的条件进行。

第十二条租赁土地的抵押

12.1抵押条件

承租人在租赁期限内如需将租赁土地使用权作为抵押物进行