工厂厂房转让的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条转让标的

1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的位于________________的工厂厂房，包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、附属设施及设备等。

第二条转让价格

2.1双方同意，标的厂房的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条转让方式

3.1甲方应向乙方交付完整的产权证明文件，并保证该厂房的产权清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2乙方自交付之日起，享有该厂房的一切权益，并承担相应的义务。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给乙方。

4.2乙方应对标的厂房进行验收，如发现与甲方陈述不符或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同主体的合法性。如发现信息不实，应及时更正。

解决办法：重新核实甲乙双方的信息，更正不实之处，确保合同主体的合法性。

2.标的厂房的产权证明文件：甲方应向乙方交付完整的产权证明文件，并保证该厂房的产权清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的产权证明文件，并承诺厂房产权清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。如事后发现产权问题，甲方应承担相应责任。

3.交付及验收：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将标的厂房交付给乙方。

解决办法：甲方按时交付厂房，乙方进行验收。如乙方发现厂房与甲方陈述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让价款。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。守约方有权根据合同约定，要求违约方履行合同或承担相应责任。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：发生争议时，甲乙双方应积极进行友好协商，争取达成一致。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有标的厂房并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意接受转让方转让的标的厂房并支付相应价款的一方。

3.标的厂房：指本合同所述的工厂厂房，包括厂房建筑物、土地使用权、附属设施及设备等。

4.转让价格：指乙方支付给甲方的标的厂房的价款。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的签订地点。

应用场合：

1.工厂厂房所有权转移：当工厂厂房的所有权需要从一方转移至另一方时，本合同可作为双方达成协议的依据。

2.投资合作：在投资者或合作方收购工厂厂房或与之相关的资产时，本合同可用于明确双方的权利和义务。

3.企业重组：在企业进行重组，包括资产转让、并购等过程中，本合同可作为转让工厂厂房的协议。

4.租赁期满后的购买option：当租赁合同到期，承租方有意购买租赁的工厂厂房时，本合同可作为购买协议。

补充条款：

1.环境保护条款：补充双方对于标的厂房所