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我国REITs产品现状盘点及关于不动产私募REITs评级思路的探讨 2024 -联合资信.docx

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    我国REITs产品现状盘点及关于不动产私募REITs评级思路的探讨 2024 -联合资信

    我国REITs产品现状盘点及关于不动产私募REITs评级思路的探讨

    一、前言

    不动产私募REITs，或称持有型不动产ABS，即以非公开方式向特定投资人发行的不动产REITs（RealEstateInvestmentTrusts）产品，是REITs产品的一种形式。此处不动产的范围包括写字楼、商场等商业地产，也包括高速公路、发电设施等基础设施不动产。

    在境外成熟的REITs市场上，公募REITs是不动产ABS产品的主流形式。境外数据显示，私募REITs在REITs市场总规模中占比在50%以内，具有波动性小、收益率长期稳定的特点，条款设置灵活

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