定向房产开发项目协议样本版.docx

定向房产开发项目协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方名称

1.2乙方名称

1.3丙方名称

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

第三条合作原则

3.1甲方负责项目审批、土地取得等前期工作

3.2乙方负责项目的设计、施工和建设管理

3.3丙方负责项目的资金筹措和投资管理

第四条合作方式

4.1甲方以土地使用权作价出资

4.2乙方以建设资金和技术出资

4.3丙方以资金出资

第五条项目实施进度

5.1项目立项到开工的时间节点

5.2开工到竣工的时间节点

5.3竣工到交付使用的时间节点

第六条项目投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报期限

6.3投资回报比例

第七条风险防范

7.1甲方确保项目土地的合法性

7.2乙方确保项目设计的合理性和施工的安全性

7.3丙方确保项目资金的合法来源和及时到位

第八条合同的变更和解除

8.1在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，经各方协商一致，可以变更或解除合同

8.2变更或解除合同的条件和程序

第九条违约责任

9.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任

9.2违约责任的计算方法和赔偿限额

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自各方签字盖章之日起生效

11.2本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议

第十二条合同的履行期限

12.1本合同的履行期限为项目开工之日起至项目交付使用之日止

第十三条合同的签字盖章

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份

13.2本合同的签字盖章地点为_______（地点）

第十四条其他约定

14.1各方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格执行合同约定

14.2各方应共同维护项目的合法权益，促进项目的顺利实施

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方名称：_______（甲方全称）

1.2乙方名称：_______（乙方全称）

1.3丙方名称：_______（丙方全称）

第二条项目概述

2.1项目名称：_______（项目名称）

2.2项目地点：_______（项目具体地点）

2.3项目规模：_______（项目规模描述）

2.4项目投资估算：_______（项目投资估算金额）

第三条合作原则

3.1甲方负责项目审批、土地取得等前期工作，并承担相关费用。

3.2乙方负责项目的设计、施工和建设管理，并承担相关费用。

3.3丙方负责项目的资金筹措和投资管理，并承担相关费用。

第四条合作方式

4.1甲方以土地使用权作价出资，土地使用权的取得和转让应符合国家法律法规的规定。

4.2乙方以建设资金和技术出资，建设资金和技术应符合项目需求和合同约定。

4.3丙方以资金出资，资金应合法来源，并及时到位，确保项目的资金需求。

第五条项目实施进度

5.1项目立项到开工的时间节点：_______（具体时间）

5.2开工到竣工的时间节点：_______（具体时间）

5.3竣工到交付使用的时间节点：_______（具体时间）

第六条项目投资回报

6.1投资回报方式：_______（回报方式，如利润分配、股息支付等）

6.2投资回报期限：_______（具体时间）

6.3投资回报比例：_______（具体比例）

第七条风险防范

7.1甲方确保项目土地的合法性，提供土地使用权的相关文件和证明材料。

7.2乙方确保项目设计的合理性和施工的安全性，按照合同约定进行设计和施工。

7.3丙方确保项目资金的合法来源和及时到位，提供资金来源的证明文件。

第八条合同的变更和解除

8.1在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，经各方协商一致，可以变更或解除合同。

8.2变更或解除合同的条件和程序：

8.2.1变更或解除合同的提议应由各方协商一致提出。

8.2.2变更或解除合同的协议应由各方签署，并注明变更或解除的原因、内容和日期。

8.2.3变更或解除合同后，各方应按照协议约定的方式处理合同终止后的相关事项。

第九条违约责任

9.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任的计算方法和赔偿限额：

9.2.1违约金的计算方法：按照合同金额的_______%计算。

9.2.2赔偿限额：不超过合同金额的_______%。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼