民间私人房产抵押借款协议2024年.docx

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民间私人房产抵押借款协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同主体

2.1借款人（甲方）信息

2.2出借人（乙方）信息

2.3抵押人（丙方）信息

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率及费用

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押权的设立

第五章：还款条款

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3逾期还款的处理

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的法律适用

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3丙方签字

10.4签订时间

10.5签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在民间私人房产抵押借款活动中的权利、义务和责任，确保借款和抵押行为的合法性、安全性。

1.2合同定义

1.2.1“借款人”指通过抵押房产向出借人借款的一方。

1.2.2“出借人”指向借款人提供资金的一方。

1.2.3“抵押人”指提供房产作为借款抵押物的一方。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1借款人（甲方）信息

2.1.1名称：______

2.1.2地址：______

2.1.3法定代表人：______

2.1.4联系方式：______

2.2出借人（乙方）信息

2.2.1名称：______

2.2.2地址：______

2.2.3法定代表人：______

2.2.4联系方式：______

2.3抵押人（丙方）信息

2.3.1名称：______

2.3.2地址：______

2.3.3法定代表人：______

2.3.4联系方式：______

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方通过丙方抵押房产的方式，向乙方借款人民币（大写）______元整。

3.2借款期限

3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2.2借款期限届满，甲方应按时归还全部借款及利息。

3.3借款利率及费用

3.3.1借款利率为年利率______%，按月支付。

3.3.2借款服务费用为借款金额的______%，由甲方在借款款项发放时一次性支付给乙方。

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

4.1.1抵押物为丙方所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.1.2抵押物的具体描述见附件一。

4.2抵押物的评估

4.2.1抵押物的评估价值为人民币______元，评估报告见附件二。

4.2.2评估费用由甲方承担。

4.3抵押权的设立

4.3.1抵押权自本合同签订之日起设立，并在房产管理部门办理抵押登记手续。

4.3.2抵押登记手续完成后，抵押权生效。

第五章：还款条款

5.1还款方式

5.1.1甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款计划见附件三。

5.1.2甲方应将还款款项汇入乙方指定的银行账户。

5.2还款期限

5.2.1甲方应在借款期限届满时，一次性偿还全部借款本金及利息。

5.2.2甲方应确保每月还款日之前将款项汇入乙方账户。

5.3逾期还款的处理

5.3.1如甲方逾期还款，应按日支付逾期罚息，罚息率为借款利率的______%。

5.3.2逾期超过______日，乙方有权提前终止合同，并要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。

6.1.2甲方应按时支付利息和偿还本金。

6.1.3甲方应保证抵押物的完整性，并承担抵押物的保险费用。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权收取甲方的借款本金及利息。

6.2.2乙方有权在甲方违约时行使抵押权。

6.2.3乙方应按合同约定及时向甲方提供借款。

6.3丙方的权利与义务

6.3.1丙方有权要求甲方按时偿还借款及利息。

6.3.2丙方应保证抵押物的合法性，并协助办理抵押登记。

6.3.3丙方在抵押物被处置时，有权获得相应的补偿。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按期支付利息或偿还本金，视为违约。

7.1.2乙方未按期提供借款，视为违约。

7.1.