物业委托管理协议书范文(2024版).docx

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物业委托管理协议书范文(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质

2.2受托方资质

2.3双方权利与义务

第三章：物业委托管理事项

3.1物业基本情况

3.2管理服务内容

3.3管理服务标准

第四章：合同期限

4.1合同生效时间

4.2合同期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：费用与支付

5.1管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业管理质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量监督与考核

6.3违约责任

第七章：风险与责任

7.1风险分担原则

7.2责任界定

7.3保险与赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

第十一章：签字页

11.1委托方签字栏

11.2受托方签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

正文结束。

物业委托管理协议书

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在物业委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的管理服务达到双方约定的标准，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方进行的物业委托管理工作，包括但不限于物业管理、维护、服务等。

1.3合同定义

在本合同中，除非另有明确说明，以下术语具有以下含义：

“委托方”：指将物业委托给受托方进行管理的一方。

“受托方”：指接受委托方委托，负责物业管理工作的一方。

“物业”：指委托方委托受托方管理的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质

委托方应具备合法的物业所有权或使用权，并有权将物业委托给受托方进行管理。

2.2受托方资质

受托方应具备相应的物业管理资质和经验，能够提供专业的物业管理服务。

2.3双方权利与义务

委托方有权监督受托方的管理工作，并提出合理的管理建议。

受托方有权根据合同约定收取管理服务费用，并按照约定提供相应的管理服务。

2.3.1委托方的权利与义务

委托方应按时支付管理服务费用。

委托方应提供必要的物业资料和信息，以便受托方进行管理。

2.3.2受托方的权利与义务

受托方应按照合同约定提供高质量的管理服务。

受托方应定期向委托方报告管理工作的进展和结果。

第三章：物业委托管理事项

3.1物业基本情况

物业的基本情况包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等，具体信息由委托方提供。

3.2管理服务内容

受托方应提供的管理服务内容包括但不限于：

物业的日常维护和管理。

物业的安全保障。

物业的清洁和绿化。

3.3管理服务标准

受托方应按照国家和地方的相关标准和规定，提供符合标准的管理服务。

3.3.1物业日常维护

包括但不限于物业的设施设备维护、公共区域的清洁等。

3.3.2物业安全保障

包括但不限于物业的安全管理、消防管理、突发事件处理等。

3.3.3物业清洁和绿化

包括但不限于物业的清洁服务、绿化养护等。

第四章：合同期限

4.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

本合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3合同续签与终止条件

合同期满前______个月，双方应就是否续签进行协商。如一方不同意续签，应提前______个月书面通知对方。

4.3.1合同续签条件

合同期满，双方协商一致，可以续签。

4.3.2合同终止条件

如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

第五章：费用与支付

5.1管理服务费用

受托方应按照合同约定收取管理服务费用，具体金额为：______元/年。

5.2费用支付方式

管理服务费用应按季度支付，每季度的第一个工作日前支付当季度的费用。

5.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整管理服务费用。

5.3.1费用调整条件

双方应根据实际情况，协商确定费用调整的具体条件和幅度。

5.3.2费用调整程序

费用调整应由一方提出，双方协商一致后，签订补充协议。

合同编号______

第六章：物业管理质量保证

6.1质量保证措施

受托方应采取必要的措施，确保物业管理的质量符合合同约定的标准。具体措施包括但不限于：

定期对物业设施设备进行检查和维护。

建立物业管理质量监督机制。

定期对物业员工进行培训和考核。

6.2质量监督与考核

委托方