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2024年修缮管理制度4篇

目录

第1篇sd大厦房屋修缮管理规程制度

第2篇z区房屋修缮工程管理制度

第3篇物业修缮工程安全文明施工管理制度

第4篇楼宇修缮管理制度

物业修缮工程安全文明施工管理制度

为使工程任务顺利、按期完成，确保工程管理人员及施

工人员的安全，参加工程项目建设的各合作单位必须做到安

全文明生产，并遵守以下制度，如违反以下规章制度造成的

损害和损失，将根据相关考核管理办法进行处理：

1、各施工单位都必须设置安全生产责任人1名，可

由工程负责人兼任。

2、施工用水用电，必须按规定向物业管理部门或物

业管理代维单位申请，严格按申请批准范围内的用电容量使

用，并限于在批准的接电接水供应点联接。

3、施工人员在施工操作时，必须遵守有关环保施工

有关规定，以及修缮工程的具体施工要求，避免影响正常办

公、营业。

4、现场的设备、材料必须排列堆放，整齐有序，做

好防火防盗工作，严禁使用不合格材料。

5、各施工操作人员严禁赤脚，赤膊工作，严禁在施

工场地内吸烟、喝酒、赌博。

6、施工队伍应保证有足够的劳动工具、劳保设施和

足够的施工人员，确保施工按进度计划完成，对可能存在的

高空、高危作业要有足够的安全保护措施，严禁上下抛递工

具。

7、工程施工当中，应做到“三清制度”，即：人走

料清、日产日清、工完场地清；弃土及时清理，保证道路及

周边环境卫生，做到文明施工。

8、正确操作各种施工机械设备，操作人员必须持证

上岗，各种施工机械要完好，经常检查机械设备的安全隐患，

不准带病作业，机械的危险部位要有安全防护装置，严禁机

械设备过负荷操作，操作人员离岗时随手断电。

9、从事特种作业工作的施工人员须持特种作业上岗

证。

10、进入施工现场的施工人员，施工单位应组织办理

好各种有关证件，施工单位所属的非施工人员严禁进入施工

场地。

11、电气设备必须接地，并安装有漏电保护开关，做

到一机一箱一保护，施工现场供电线路必须按三项五线制专

用保护接零系统要求部设；专用保护接零线的重复接地必须

符合《临电规范》中的有关规定，接地电阻阻值必须符合有

关要求。

12、电导线的截面必须满足一定的机械强度和供电容

量的要求，pe线必须采用黄绿双色专用线，黄绿双色线不得

当做n线或相线使用；pe线必须使用铜芯塑料绝缘导线，不

得采用铝芯线或金属裸露线等。

13、电线不得架设在脚手架上。

14、电箱中电源线路的进出线应整齐成束，严禁临时

随意挂接在熔丝上。

sd大厦房屋修缮管理规程制度

赛迪大厦房屋修缮管理规程

1.目的

保证房屋完好和居住安全,为用户提供优质服务。

2.范围

适用于赛迪大厦所有房屋建筑。

3.职责

3.1工程部经理负责制定修缮计划,报总经理审批后,组

织实施及监督。

3.2工程部维修主管负责日常巡检及提出修缮工程的方

案。

4.程序

4.1工程部通过日常巡检维修、年度计划检修保证房屋

的安全及完好。

4.2日常巡检维修

4.2.1房屋的巡视检查、维修按《日常巡检规程》进行。

4.2.2检查依据及质量验收标准参照《房屋修缮工程质

量检验评定标准》。

4.3年度定期检修

4.3.1每年进行一次房屋普查,并在雨季进行防水检查。

4.3.2维修主管对调查结果进行汇总并上报工程部经理,

工程部经理根据汇总材料制定维修内容及计划,上报项目执

行部总经理。

4.3.3工程部经理根据工程部施工能力及工程大小确定

是自修或外包施工,如外包应按《外包服务控制程序》进行。

4.3.4如遇重大结构问题要向专家咨询,确定施工方案。

4.3.5施工的整个过程要依据《施工监理规程》进行控

制。

4.3.6竣工按《房屋接管验收标准》进行验收。

4.3.7检修结束后,工程部经理写检修报告上报总经理。

4.4房屋安全普查