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?合同编号：__________

套房的租赁合同范本

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鉴于甲方拥有位于______市的套房，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的套房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2房屋附属设施：______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元，共计______元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金______元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金______元。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，若逾期支付，则需支付滞纳金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应提前规划好资金，确保按时支付租金。如有特殊情况导致逾期支付，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，若房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，避免造成损坏。租赁期满后，乙方按要求交还房屋及设施，并与甲方共同验收，确保无损坏。

3.房屋维修：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当造成损坏。如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。

4.提前解除合同：双方同意在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。若甲方提前解除合同，则应支付给乙方一个月租金作为违约金。

解决办法：乙方在考虑提前解除合务必提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。甲方在提前解除合也应按照约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋及附属设施并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋及附属设施并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支