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?合同编号：__________

学生房屋租赁合同协议书

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供有效身份证件进行核实。

解决办法：核实对方身份，如发现身份信息不实，可拒绝签订合同并要求对方承担相应法律责任。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，确保合同内容完整、明确。

解决办法：仔细阅读合同条款，确认无遗漏或模糊不清的内容，如发现问题，及时与对方沟通修改。

3.双方应在合同中明确租金、押金、租赁期限等关键信息，以免产生纠纷。

解决办法：仔细阅读合同条款，确认关键信息无误，如发现问题，及时与对方沟通修改。

4.确保甲方按照合同约定履行房屋维修、保养等义务，保障乙方居住安全。

解决办法：在合同中明确甲方的维修、保养义务，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

解决办法：在合同中明确乙方的使用要求，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，如一方违约，另一方有权依据合同约定追究违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租人。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或