小区车库租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车库基本信息

1.1车库位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2车库现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回车库，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方违反本合同第三条约定，延迟支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关信息，证实主体资格。

2.车库实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时更正。

解决办法：合同签订前，双方应共同实地查看车库，确认无误后签订合同。

3.租金支付和违约金计算应准确无误，避免发生争议。

解决办法：明确租金支付时间和方式，违约金计算标准，并在合同中予以注明。

4.合同的变更和解除应符合法律法规规定，并由双方书面确认。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应签署书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：双方可约定在合同签订地人民法院提起诉讼，或选择其他合适的争议解决方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有车库并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方车库并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

9.书面协议：指双方以书面形式达成的协议，具有法律效力。

10.签字盖章：指当事人以本人的姓名或名称在合同文本上确认并表示同意的行为。

应用场合：

1.小区车库租赁双方为自然人时，适用于个人之间的车库租赁。

2.小区车库租赁双方为法人或其他组织时，适用于公司、企业或其他组织之间的车库租赁。

3.适用于其他需要租赁车库的场景，如商业停车场、私人车库等。

补充条款：

1.车库使用规定：明确车库内的使用范围，禁止擅自改变车库用途，禁止存放易燃易爆危险物品等。

2.维修责任：明确合同双方对车库维修的责任和义务，如因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

3.保险事宜：建议乙方购买相应的财产保险，保障车库及内部财产安全。

4.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的隐私信息，不得泄露。

附件列表：

1.车库所有权证明文件：如房产证、车库所有权证明等。

2.乙方身份证明文件：如身份证、护照