工程质量要求重点.doc

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《工程质量重点要求违反要求及罚款规定》

一、地下室工程

1、基槽土方开挖严禁采用整片开挖后砌砖胎模。

2、砖胎模砌筑完后，侧边回填土应用木锤分层夯实。

3、板块原土夯实应采用机械夯实。

4、砖模粉刷表面应平整顺直。

5、灌注桩头凿平，高出垫层面应符合设计高度，若高度不够应采用高一级桩标号先浇筑成桩型，桩锚固钢筋应调直，长度不够采用焊接。

6、筏板砼应分层浇筑，使用插入式平板振捣器捣孤捣固严格按操作规程要求，关键密实度控制。

7、筏板与墙的施工缝留置，按膨胀止水带做法，止水带外围凿毛清理干净。

8、墙体施工时应注意人防临空墙的穿墙螺栓应与外墙防水螺栓做法相同，预埋件位置准确。

9、墙体砼浇筑应分层用插入式振捣器捣固密实。

10、管道层楼板应找坡抹平压光，不能积水。

11、地下室外围回填土方分层夯实。

12、筏板、管道板±0.000楼板砼浇筑振捣后，待表面稍干必须用平板振动器双向振捣，确保砼密实度，防止开裂现象。

13、地下室与车库连接通道止水带安装应保护，四周粉刷压光，卷材铺贴必须严格各道工序检查控制。

二、主体结构

1、墙体位施工缝凿毛，清理干净。

2、墙与梁、楼板交界处，在墙砼浇筑完成，墙模拆除后应及时用钢钎凿毛，清理干净。

3、墙体砼浇筑严格分层浇筑分层振捣。

4、楼板砼浇筑振捣稍干后必须用平板振动器双向振捣，确必威体育官网网址实度，防止开裂。剪力墙砼必须分层振捣，防止产生大面积气泡。

5、钢筋间距均匀，焊接现场抽检。

6、构造柱严禁与主体结构同时浇筑。

7、外保温与结构同时施工，粘接点牢固，数量满足规范要求。

8、飘窗板应与梁同时浇筑，若分开施工，要求施工单位应采取措施防止渗漏，建议在上部阴角处加涂防水层。

9、分隔墙的拉结筋应做拉拔试验合格后才能砌砖。

三、屋面工程

1、屋面板砼浇筑振捣完后，稍干必须采用平板振动器双向振捣，确必威体育官网网址实度，防止开裂。

2、20厚水泥砂浆面层必须抹平压光，干燥后方能涂刷冷底子油，防水卷材施工。

3、屋面烟道做法详见附图。

4、屋面女儿墙做法详见附图。

四、外墙工程

1、外墙面层施工应检查砖墙与梁底墙缝隙修补，砖墙瞎缝，墙面污物清理，砼外墙螺栓孔封堵，外侧应用防水涂膜刷两遍。

2、砼外墙与保温已同时施工，面层的基层应从砼外墙部位先设控制点打底，才做外砖墙基层粉刷，安装保温层，钢丝网搭接宽度100mm应在砼外墙打底处，砼外墙处的粉刷面层操平，砖墙保温同时做抗裂砂浆面层，然后贴瓷砖。

3、每层设置伸缩缝宽度20mm，深度为瓷砖加粘贴砂浆厚度，要求缝平，勾缝比瓷砖面底3mm。缝用材料为耐候胶。

4、外墙空调顶板、飘窗顶板必须有找坡，抹平压光。

5、竣工前外墙面作试水试验，试水时间4小时。

五、门窗工程

1、外窗安装顺序：①窗四周边粉刷基层，基层洞口地面层每侧大15-20mm，②安装窗框锚固处采用切割粉刷基层埋入固定，打发泡剂，③窗外侧瓷砖铺贴时应离窗框5mm宽作为打胶。④内侧面层粉刷。⑤安装窗扇及玻璃。

2、外门安装顺序：①门三周边粉刷基层，地面找平层完成，三周边基层洞口比面层每侧大15-20mm，②安装门框锚固处采用切割粉刷基层。埋入固定，打发泡剂，③门外侧瓷砖铺贴应离门框5mm宽作为打胶，④内侧面层粉刷，⑤安装门扇及玻璃。

3、入户门门洞周边砌体采用实心粘土砖，洞口高度、宽度根据市场常用规格留置。

4、竣工前对外门窗作试水检查，试水时间4个小时。

5、窗顶、窗台、线条、滴水线做法详见附图。

6、瓷砖铺贴前需排砖，缝宽5mm，勾缝平直压光，沟缝比瓷砖低2mm，勾缝采用专用材料，颜色为深黑色。

7、女儿墙、阳台顶部往内倾斜铺贴，详见附图。

六、户内装修：

1、要求各种户型做样板房、经监理、甲方验收合格方能大面积施工。

2、卫生间管道安装完毕，清理干净，整间卫生间试水48小时。

3、卫生间20厚水泥砂浆必须找坡、抹平、压光、干燥后方能涂刷冷底子油，防水涂膜施工，试水时间4小时。

4、面地铺热管线布置需用红漆标注范围，避免业主施工损坏。

5、内净高差最大值控制在10mm以内。

6、生间与厨房其它房间地面最小高差值20mm，阳台与主房间地面最小高差值20mm。

七、电气部分：

1、电气安装施工工程应掌握三个环节：（1）设备原材料质量必须符合标准要求；（2）施工工艺应符合规程要求，以保证规范的实施；（3）做好安全工作，确保安全生产及成品保护。

2、进场的电气设备器材，应具有生产许可证的厂家所提供的合格证及安装使用说明书等齐全的技术文件。

3、要与土建密切配合，做好预留孔洞和预埋线管、支架螺栓、构件等预埋工作，所预埋孔洞及预埋件的位置和尺寸应符合要求。浇灌混凝土时应有人看护，预埋有三管交叉的要严格调整间隙，防止楼板开裂。

4、PVC管在砖墙上剔槽敷设时，应采用强度不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护