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物业服务合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（物业服务需求方）定义

2.2乙方（物业服务提供方）定义

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务流程

第四章：合同期限与服务期限

4.1合同生效日期

4.2服务期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：费用与支付

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与保养

6.1物业维护责任

6.2物业保养计划

6.3紧急维修与响应

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3安全事故处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3法律适用

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2必威体育官网网址协议

11.3其他约定

第十二章：合同生效与签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间与地点

附录A：物业服务标准细则

附录B：物业维护与保养计划表

附录C：安全管理制度

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

物业服务合同（2024版）

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全保障等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业服务需求方）定义

甲方是指委托乙方提供物业服务的业主或业主委员会，其具体信息如下：

名称：______；

地址：______；

法定代表人：______；

联系电话：______。

2.2乙方（物业服务提供方）定义

乙方是指接受甲方委托，提供物业服务的企业，其具体信息如下：

名称：______；

地址：______；

法定代表人：______；

联系电话：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并有权在乙方违约时要求赔偿。甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助与配合。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权在甲方违约时要求赔偿。乙方应提供符合合同约定的物业服务，并接受甲方的监督。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

日常清洁与保洁；

公共设施的维护与保养；

安全管理与巡逻；

紧急事件的响应与处理。

3.2物业服务质量标准

乙方应按照国家及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方的合理要求。

3.3物业服务流程

乙方应制定详细的物业服务流程，并确保服务流程的透明化和标准化。

第四章：合同期限与服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2服务期限

本合同的服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.3合同续签与终止条件

4.3.1合同续签条件

合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。若双方同意续签，应重新签订合同。

4.3.2合同终止条件

合同在以下情况下可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约；

其他不可抗力因素。

第五章：费用与支付

5.1物业服务费用

乙方提供的物业服务费用为每月____元，具体费用标准见附件A。

5.2费用支付方式

甲方应于每月的第____日前支付当月的物业服务费用，支付方式为银行转账。

5.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。费用调整应提前____个月通知对方，并经双方协商一致。

第六章：物业维护与保养

6.1物业维护责任

乙方负责对物业进行定期维护与保养，确保物业的正常使用和安全。

6.2物业保养计划

乙方应制定详细的物业保养计划，并按照计划执行保养工作。

6.3紧急维修与响应

乙方应设立紧急维修响应机制，确保在物业出现紧急情况时能够及时处理。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

乙方应负责物业区域内的安全管理工作，制定并实施安全管理制度。

7.2安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控