前期物业服务合同（版）5篇.docx

前期物业服务合同（版）5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（物业业主或使用人）：______________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方提供的前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________（住宅、商业、办公等）

物业区域位置：______________

物业服务总面积：____________平方米。

二、服务内容

1.物业服务包括但不限以下内容：物业管理区域的综合管理服务、物业共用部位的维护保养、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护、装饰装修管理服务等。

2.乙方享有的服务内容和标准按照《物业服务方案》执行。

三、服务期限

前期物业服务合同期限自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方按照约定按时足额缴纳物业服务费。物业服务费的收费标准根据《物业服务收费方案》执行。

2.乙方应按月/季度/年度支付物业服务费，每次支付时间为______。乙方逾期支付物业服务费，应按逾期金额每日万分之______的比例支付违约金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对物业共用部位、共用设施设备有管理维护义务；

2.制定物业服务制度和《物业服务方案》；

3.根据有关法规和政策自主开展各项物业服务活动；

4.乙方违反物业服务规定的行为进行制止和纠正等。

（二）乙方的权利和义务：

1.监督甲方的物业服务行为，就物业服务不足提出意见和建议；

2.遵守物业服务规定，按时缴纳物业服务费用；

3.合理使用物业，遵守物业装饰装修和使用规定等。

六、物业服务质量及评价标准

1.甲方应按照《物业服务方案》提供优质服务，达成约定的服务质量目标。

2.服务质量评价标准以《物业管理服务质量行业规范》为准。若乙方对甲方的服务质量评价不满意，可向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。若处理无果，乙方可向相关物业管理机构投诉。如因甲方原因造成的重大服务质量问题，乙方有权要求甲方整改并追究其责任。

七、合同的变更与解除

篇2

甲方（物业公司）：__________有限公司

乙方（建设单位）：__________有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方建设的前期物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________物业小区（大厦）

物业类型：__________类型物业（住宅、商业、办公等）

座落位置：__________（详细地址）

规划面积：__________平方米

委托管理服务区域范围：包括本物业规划红线内所有公共区域及附属设施。

服务期限：自合同签订之日起至首次业主大会确定新的物业服务企业为止。前期物业服务期满后，如业主大会未选定新的物业服务企业，本合同继续有效。

二、服务内容与质量

（一）物业服务内容：

1.综合服务：制定物业服务及工程维修计划并付诸实施；建立服务质量档案；管理物业服务日常收支。

2.房屋管理与维护：对房屋主体结构安全进行检查维护；对房屋共用部位进行日常管理和维护；对房屋装饰装修进行管理。

3.公共设施管理：对公共配套设施设备（如电梯、照明、消防设施等）进行日常管理和维护。

4.公共环境保洁：保持公共区域卫生清洁，垃圾定时清理。

5.绿化管理：负责小区绿化日常维护管理，保持绿化良好。

6.秩序维护：维护小区安全秩序，实行封闭式管理，进行日常巡逻。

7.停车管理：负责车辆停放管理。

8.消防管理：负责消防设施设备的日常管理，制定消防应急预案。

9.其他委托的专项服务。

（二）服务质量标准（具体标准按照当地相关法规及行业标准执行）：

1.服务人员有良好的职业道德和工作作风，服务态度热情，服务行为规范。

2.房屋主体结构完好，外观美观整齐，无违章建筑。

3.公共设施设备正常运行，日常维修及时。

4.公共环境清洁，绿化良好。

5.秩序维护到位，小区安全无事故。

6.业主生活便利，业主有效投诉及时响应并妥善处理。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门核准