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商铺租赁合同怎么写才有效6篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下条款:
一、租赁商铺
1.甲方将其拥有的位于____________________的商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方。
2.商铺的具体地址、面积和布局以双方实际确认为准。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。租金标准为:每月______元,每年______元。
2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、商铺的使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修,应提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行。
2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商铺。如需转租或转让,应提前3个月书面通知甲方,并经甲方同意。
3.乙方在使用商铺过程中,应遵守法律法规和商铺的管理制度,不得从事违法违规活动。
五、商铺的交付与返还
1.租赁期满或合同解除后,乙方应在7日内将商铺返还给甲方。如乙方逾期返还商铺,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
2.乙方在返还商铺时,应保证商铺的设施设备和结构完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金和其他费用。
2.甲方应保证商铺的权属清晰,无争议。
3.甲方应提供有效的产权证明文件和相关资料,协助乙方办理营业执照等手续。
4.甲方应保证商铺的设施设备正常运行,并负责维修和保养。如因甲方的过错导致设施设备损坏或无法正常运行,甲方应负责修复或赔偿。
七、乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内使用商铺,并按约定支付租金和其他费用。
2.乙方应按时足额支付租金和其他费用。
3.乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造或增设设施,应提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行。
4.乙方在使用商铺过程中,应遵守法律法规和商铺的管理制度,不得从事违法违规活动。如有违法行为,应承担相应的法律责任。如因乙方的违法行为导致甲方承担责任的,乙方应赔偿甲方的损失。
八、违约责任
篇2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,具体位于________________(商铺地址)。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为XXX元人民币(大写:)。
2.租金支付方式:乙方应按照每XX个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3.乙方应在每个支付周期的开始前XX天内将租金支付至甲方指定的账户。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应合理使用商铺,不得从事违法、违规活动,并保持商铺的整洁、卫生和安全。
五、商铺的交付与返还
1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方,并保证商铺的完好。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将商铺返还给甲方,并保证商铺的完好。
六、押金
1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金XXX元人民币(大写:)。
2.租赁期满或合同提前终止时,如乙方无违约行为,甲方应退还押金。
3.如乙方有违约行为,甲方有权扣除相应押金作为违约金。
七、违约责任
1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3.如乙方擅自改变商铺结构或功能,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应
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