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住宅建筑工程造价影响因素探讨

目录

1.内容概览................................................3

1.1研究背景............................................4

1.2研究目的............................................5

1.3研究方法............................................5

2.住宅建筑工程造价的影响因素.............................6

2.1宏观经济因素........................................8

2.1.1物价指数........................................9

2.1.2利率水平.......................................10

2.1.3货币政策.......................................11

2.2行业内部因素.......................................12

2.2.1建筑材料价格...................................13

2.2.2人工成本.......................................14

2.2.3机械设备价格...................................16

2.3项目本身因素.......................................17

2.3.1房屋类型和建筑规模.............................18

2.3.2设计复杂度.....................................19

2.3.3施工工艺.......................................21

2.3.4土地成本.......................................22

2.4外部环境因素.......................................23

2.4.1政策法规.......................................24

2.4.2自然灾害.......................................26

2.4.3交通条件.......................................27

2.5管理因素...........................................28

2.5.1项目管理水平...................................29

2.5.2风险控制能力...................................31

2.5.3资金管理.......................................32

3.影响因素的具体分析....................................33

3.1宏观经济因素对住宅建筑工程造价的影响...............35

3.2行业内部因素对住宅建筑工程造价的影响...............36

3.3项目本身因素对住宅建筑工程造价的影响...............38

3.4外部环境因素对住宅建筑工程造价的影响...............39

3.5管理因素对住宅建筑工程造价的影响...................41

4.应对措施和建议........................................42

4.1加强宏观调控，稳定物价..............................43

4.2优化行业结构，提高效率..............................44

4.3完善项目设计，精算造价..............................45

4.4树立成本意识，加强风险管理..........................46

4.5