外销商品房预售契约补充协议样本7篇.docx

外销商品房预售契约补充协议样本7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方已经签署了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、背景说明

双方确认已经充分了解并签署了外销商品房预售契约，并且双方均明白补充协议是对原契约的补充和修改。本补充协议旨在明确双方的权利和义务，以便更好地保护双方的利益。

二、房屋交付时间

原契约中的房屋交付时间进行如下调整：__________。如果由于甲方原因导致未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。若乙方未按照约定时间接收房屋，则视为乙方违约，乙方需承担相应责任。

三、付款方式及期限

双方同意对付款方式及期限进行如下调整：__________。乙方应按时支付款项，如未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付滞纳金。同时，甲方需提供相应的收款凭证，保证乙方的资金安全。

四、物业管理和服务

双方就物业管理和服务事项进行如下约定：__________。甲方应确保提供优质的物业管理服务，维护乙方的合法权益。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因甲方原因导致物业管理服务质量问题，甲方应承担相应责任。

五、房屋质量保证

甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，并承诺在房屋交付后一定期限内承担质量保修责任。如乙方在入住过程中发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方在接到通知后应及时处理。具体保修范围和期限按照原契约及相关法律法规执行。

六、产权登记及办证

双方应按照国家法律法规的规定办理房屋产权登记手续。甲方应在房屋交付后一定期限内协助乙方办理产权证书。如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。乙方应提供办理产权证书所需的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方未能履行本补充协议中的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的具体金额和支付方式应在双方协商后确定。

八、争议解决

如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议是对原契约的补充和修改，未尽事宜仍按照原契约执行。

4.本补充协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如遇法律法规变化或其他不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方可协商修改或终止本补充协议。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）

乙方（买方）：___________________（签字盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜及特别约定，确保双方权益，维护交易秩序。

二、项目概况

本补充协议涉及的外销商品房位于_____（地址），具体户型、面积、交付时间等按照原预售契约约定执行。

三、付款与调整

1.乙方应按照原预售契约约定的付款期限和方式支付购房款。

2.如遇政策调整或不可抗力因素导致房价波动，双方可另行协商调整购房款。

四、交付与验收

1.甲方应于原预售契约约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并说明原因。

2.乙方在接收房屋时，应按照原预售契约约定的标准进行验收。如有不符合约定的情形，乙方有权拒绝接收并要求甲方整改。

五、物业管理

1.房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方需遵守物业公司的管理规定。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用。

六、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后一定期限内，负责为乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方需提供办理产权登记所需的个人资料，并支付相关税费。

3.如因甲方原因导致乙方无法按期取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应遵守本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法办理，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还需按照原预售