正式房屋买卖合同样本2024年.docx

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正式房屋买卖合同样本2024年

合同目录

第一章：合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订地

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属及现状

第三章：交易条款

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五章：房屋过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约处理方式

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同解释权

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：_______

第一章：合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

1.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

1.3合同签订地

本合同签订地点为：______

签订日期：______

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

房屋坐落：______

房屋户型：______室______厅______卫

朝向：______

楼层：位于第______层，共______层

2.2房屋面积及结构

建筑面积：______平方米

套内建筑面积：______平方米

公摊面积：______平方米

2.3房屋权属及现状

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋现状：______（如：毛坯、简装、精装等）

2.3.1房屋权属的保证

卖方保证对上述房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无争议。

第三章：交易条款

3.1交易价格

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

3.2付款方式

买方选择以下付款方式：

一次性付款：买方应在______年______月______日前支付全部房款。

分期付款：买方应按照以下分期付款计划支付房款：

第一期：年______月______日前支付%房款，即人民币（大写）元整（￥）。

第二期：______年______月______日前支付剩余房款。

3.3付款时间

买方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），其余款项按照3.2条款约定的付款方式支付。

3.3.1定金罚则

若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，卖方应双倍返还定金。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施设备齐全，且房屋状况与合同约定一致。

4.3交付手续

房屋交付时，卖方应向买方提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证

房屋交接单

4.3.1交付验收

买方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内书面提出。

第五章：房屋过户

5.1过户时间

卖方应于______年______月______日前协助买方完成房屋过户手续。

5.2过户手续

过户所需手续包括但不限于：

房屋所有权转移登记申请书

买卖双方身份证明文件

房屋买卖合同

5.3过户费用

过户所需费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。

5.3.1费用支付

买方应在过户前______日内向卖方支付应由买方承担的过户费用。

第六章：违约责任

6.1卖方违约责任

若卖方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。

6.1.1迟延交付房屋

卖方迟延交付房屋的，应按日向买方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.1.2房屋权属问题

若房屋权属存在争议或卖方无权处分，卖方应赔偿买方因此遭受的所有损失。

6.2买方违约责任

若买方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。

6.2.1迟延支付房款

买方迟延支付房款的，应按日向卖方支付未付款项万分之五的违约金。

6.2.2拒绝接收房屋

买方无故拒绝接收房屋的，应按日向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.3违约处理方式

违约方应在违约事实发生之日起______日内支付违约金，并赔偿守约方的损失。

6.3.1违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但