年度住宅租赁协议规范文本 2024版.docx

年度住宅租赁协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

5.2保养周期及内容

6.保险责任

6.1租赁期内保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续及费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.2违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点及法院

12.房屋交付及验收

12.1房屋交付时间及方式

12.2房屋验收条件及程序

13.其他约定

13.1租赁双方权利及义务

13.2房屋附属设施及使用规定

14.合同附件

14.1房屋现状照片及图纸

14.2租赁双方身份证明文件

14.3房屋所有权证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）

1.1.4房屋设施：_______（如：家具、家电、宽带、空调等）

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如租赁双方未书面续约，则本合同自动终止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.1.2租金支付周期为每月一次。

2.2租金支付方式

2.2.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，租赁双方对房屋及附属设施进行验收，如无损坏或损坏已得到修复，则甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应按照房屋原有结构和设施进行合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

4.1.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方及邻居的合法权益。

4.2房屋维护责任

4.2.1甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.2.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

5.1.1房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，维修费用由甲方承担。

5.1.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.2保养周期及内容

5.2.1甲方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2.2保养内容包括但不限于：检查水电设施、煤气管道、家具家电等是否正常运行，及时更换损坏的零部件。

6.保险责任

6.1租赁期内保险责任

6.1.1甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方姓名列入保险受益人。

6.2保险费用承担

6.2.1保险费用由甲方承担。

8.房屋转租

8.1转租条件

8.1.1乙方如需转租房屋，应提前书面征得甲方同意。

8.1.2转租对象应为合法公民，并符合甲方对租赁对象的资格要求。

8.1.3转租行为不得违反本合同的任何条款。

8.2转租手续及费用

8.2.1乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供租赁双方的身份证明文件。

8.2.2甲方应在收到转租申请后_______日内回复乙方，逾期未回复视为同意转租。

8.2.3转租成功后，乙方应支付给甲方一个月租金作为转租手续费。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

9.1.2合同变更应符