年度商场租赁协议标准格式版.docx

年度商场租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1商场地址

1.2租赁面积

1.3租赁区域

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1商场地址

商场位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。

1.3租赁区域

租赁区域包括商场内的号店铺，具体店铺位置及面积分布见附件三。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件四。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为每月租金的倍，即押金金额为元。

4.2押金退还条件

承租人按照合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，无任何违约行为，出租人应在租赁期满后个工作日内退还全部押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还，退还的账号信息应与租金支付账号相同。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的用途。

5.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。

6.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体承担方式见附件五。

第七条保险

7.1保险购买责任

承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。

7.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租后的个工作日内通知出租人。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等事项，并按照本合同的签署程序进行。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

任何一方提前终止本合同，应提前个工作日书面通知对方。

10.2合同解除程序

双方应按照本合同的签署程序，签订书面解除协议，并明确解除的原因、解除日期等事项。

第十一条违约责任

11.1违约行为

包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、提前解除合同等。

11.2违约责任承担

违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、违约金等。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

有管辖权的人民法院。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1合同附件

本合同的附件包括租赁物清单、租金支付账号信息、保险购买要求等，均为本合同的有效组成部分。

14.2补充协议

如双方在合同履