年度商铺租赁协议2024修订版版.docx

年度商铺租赁协议2024修订版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.商铺维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

6.保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

7.合同解除与违约

7.1甲方解除合同条件

7.2乙方解除合同条件

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构

8.3法律诉讼途径

9.合同变更与补充

9.1变更条件

9.2补充协议格式

10.合同的生效与终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.其他约定

13.1乙方经营限制

13.2甲方权益保障

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同专用条款

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照甲方的要求及商铺的性质，将商铺用于【指定用途】。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，需提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前续租时间】书面通知甲方。甲方有权决定是否同意续租，并书面通知乙方。

2.3续租条款

如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按甲方确定的租金、费用及条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期内向甲方支付当期的租金。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

开户银行：【开户银行】

银行账户：【银行账户】

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

（1）水费

（2）电费

（3）物业管理费

（4）其他法律法规规定或双方约定的乙方应承担的费用。

4.2甲方承担的费用

（1）商铺租赁税费

（2）商铺维修保养费

（3）其他法律法规规定或双方约定的甲方应承担的费用。

5.商铺维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2乙方合理使用

乙方应合理使用商铺及附属设施，不得进行任何损坏或改动。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.保险责任

6.1乙方保险责任

乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失，乙方应自行承担责任。

6.2甲方保险责任

甲方应办理商铺综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定承担赔偿责任。

8.合同解除与违约

8.1甲方解除合同条件

（1）乙方未按约定支付租金或其他费用；

（2）乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方无法继续出租商铺；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

8.2乙方解除合同条件

（1）甲方未按约定提供商铺；

（2）甲方违反法律法规或合同约定，导致乙方无法正常经营；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

8.3违约金计算方式

如甲方解除合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：

（1）违约金金额为租金总额的【百分比】；

（2）违约金计算时间为自违约之日起至合同解除之日止。

如乙方解除合同，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：

（1）违约金金额为租金总额的【百分比】；

（2）违约金计算时间为自违约之日起至合同解除之日止。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2提交仲裁机构

如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

9.3法律诉讼途径

如双方对仲裁结果不服，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与补充

10.1变更条件

如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章生效。

10.2补充协议格式

补充协议应采用与本合同相同的格式，包括甲乙双方的签字盖章。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

乙方同意对甲方的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，包括但不限于客户资料、经营策略等。

11.2泄