年度商铺租赁协议范本2024版详尽版.docx

年度商铺租赁协议范本2024版详尽版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与方式

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

11.其他条款

11.1合同的完整性与优先权

11.2合同的继承与转让

11.3合同的公开与必威体育官网网址

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关法律法规

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附则

14.1合同生效日期

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。

1.2商铺使用范围

1.2.2承租人不得将商铺用于任何违法或违反合同约定的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1在租赁期满前，承租人如需延长租赁期限，应至少提前_______个月向出租人提出书面申请。

2.2.2出租人应在收到延长申请后_______个工作日内回复承租人。

2.2.3租赁期限延长须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺的年度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.1.2租金每半年支付一次，承租人应在每半年的第一个月支付当半年的租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按照合同约定的支付周期支付租金。

3.2.2每次支付租金时，承租人应向出租人提供等额的支付凭证。

3.3租金支付账户信息

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.押金及退还

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。

4.1.2押金支付时间为双方签订合同后_______个工作日内。

4.2押金退还条件与方式

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。

4.2.2押金退还方式为银行转账，退还押金时，出租人应向承租人提供退押金凭证。

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维护和维修，确保其正常使用。

5.1.2出租人应在接到承租人的维修申请后_______个工作日内作出响应，并采取维修措施。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和修复，确保商铺的正常经营。

5.2.2承租人不得对商铺的结构、设施进行改动，如确需改动，应提前_______个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.1.1承租人应按照出租人的要求，为商铺投保商业保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。

6.1.2保险单应注明出租人为第一受益人。

6.2保险费用承担

6.2.1承租人应承担保险费用的支付责任。

6.2.2保险费用不包括在租金内，承租人应另行支付。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求。

8.1.2变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

8.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1如出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任