土地承包的合同模板范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：

乙方（发包方）：

鉴于甲方愿意承包乙方拥有的土地使用权，经双方友好协商，就土地承包事宜达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于____________（具体地址），总面积为____________平方米。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第三条承包费用

3.1甲方应按年度向乙方支付承包费用，每年承包费用为人民币____________元整。

第四条承包用途

4.1甲方承包该土地用于____________（具体用途），不得擅自改变土地用途。

第五条双方权利义务

5.1甲方有权按照约定使用土地，并有权要求乙方提供必要的农业生产服务。

5.2乙方有权按照约定收取承包费用，并有权监督甲方合理利用土地。

5.3甲方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法活动。

5.4乙方应保证土地的权属清晰，不得因土地权属问题影响甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：

乙方（发包方）：

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.土地位置及面积：确保合同中土地的位置和面积描述准确无误，如有误差，应及时协商更正。解决办法为双方共同测量土地，并以实际测量数据为准。

2.承包期限：明确承包期限，确保双方对承包期限的理解一致。解决办法为在合同中明确规定承包期限，并注明起始和终止日期。

3.承包费用：双方需达成一致的承包费用，并明确支付方式和时间。解决办法为在合同中明确规定承包费用、支付方式和时间。

4.承包用途：明确甲方对土地的利用目的，并遵守相关法律法规。解决办法为在合同中明确规定承包用途，并确保用途符合相关法律法规。

5.双方权利义务：详细列出双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。解决办法为在合同中详细列明双方的权利和义务，并确保条款的清晰明了。

6.违约责任：明确违约行为的处理方式，以避免合同履行过程中产生纠纷。解决办法为在合同中明确规定违约责任，并明确违约行为的处理方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法为在合同中约定友好协商解决的方式，并在无法协商解决时约定向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.承包方：指依法取得土地使用权，并按照合同约定对土地进行承包的当事人。

3.发包方：指将土地使用权承包给他人的当事人。

4.承包费用：指承包方为取得土地使用权，按照合同约定向发包方支付的费用。

5.承包期限：指承包方取得土地使用权的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

6.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.农村土地承包：适用于农村集体土地的承包，用于农业生产和农村经济发展。

2.企业土地承包：适用于企业依法取得土地使用权，进行工业、商业等经营活动。

3.个人土地承包：适用于个人依法取得土地使用权，进行个人经营或居住用途。

4.土地流转：适用于土地使用权的转让、出租、入股等形式的土地流转。

补充条款：

1.土地使用权证明：合同双方应提供土地使用权证明文件，以证实土地使用权的合法性。

2.土地整治与改良：合同双方约定土地整治与改良的责任、方式和费用。

3.环境保护与生态修复：合同双方约定在承包过程中应遵守环境保护法规，并进行生态修复。

4.保险责任：合同双方约定承包方应购买土地保险，以保障土地承包过程中的风险。

5.强制性法律法规：合同双方应遵守国家法律法规，不得违反国家强制性规定。

附件列表：

1.土地使用权证明文件：证实土地使用权的合法性的相关文件。

2.土地权属界限图：明确土地位置和边界范围的图纸。

3.相关法律法规：涉及土地承包、使用权转让、环境保护等方