年度房产买卖协议范本2024版.docx

年度房产买卖协议范本2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利转移

5.1产权过户

5.2过户费用

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条附则

11.1合同生效

11.2合同附件

11.3合同修订

第十二条房屋附属设施和家具家电

12.1附属设施清单

12.2家具家电清单

第十三条特殊条款

13.1限购政策

13.2税收政策

13.3其他政策

第十四条双方声明

14.1出卖人声明

14.2买受人声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：_____________

1.1.2注册地址：_____________

1.1.3法人代表：_____________

1.1.4联系电话：_____________

1.1.5电子邮箱：_____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：_____________

1.2.2注册地址：_____________

1.2.3法人代表：_____________

1.2.4联系电话：_____________

1.2.5电子邮箱：_____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：_____________

2.2房屋结构：_____________

2.3房屋面积：_____________

2.4房屋所有权证号：_____________

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

（1）于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________元；

（2）于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币____________元；

（3）剩余房款人民币____________元，买受人应按每月____________元向出卖人支付，直至房款付清为止。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条第3.2款的约定时间向出卖人支付相应的房款。

第四条房屋交付

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件；

（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（3）该房屋内的附属设施和家具家电清单已交付买受人。

第五条权利转移

5.1产权过户：买受人应按照本合同约定的时间和程序，负责办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。

5.2过户费用：买受人应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生数额为准。

第六条房屋质量

6.1质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

6.2质量问题处理：如买受人在接收房屋后发现存在质量问题，应立即向出卖人提出，并书面说明质量问题的具体情况和位置。出卖人应在收到书面通知后____个工作日内予以核实，并按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价款的2%；

（2）如出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价款的2%；

（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付房款，出卖人有权要求买受人支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率的两倍计算；

（2）如买受人未能按照本合同约定