物业与业主合同书物业管理合同书(2024版).docx

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物业与业主合同书物业管理合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：物业服务内容

2.1物业管理服务

2.2物业维护服务

2.3物业增值服务

第三章：业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

3.3业主的违约责任

第四章：物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利

4.2物业管理公司的义务

4.3物业管理公司的违约责任

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费的收费标准

5.2物业管理费的支付方式

5.3物业管理费的调整机制

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同解除后的权利义务

第七章：违约责任与赔偿

7.1违约责任的认定

7.2赔偿的范围与方式

7.3赔偿的计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律适用

第九章：合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的权利义务

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充协议

10.3其他未尽事宜

签字栏

甲方（业主）签字：

乙方（物业管理公司）签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确业主与物业管理公司之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于______（业主名称）委托______（物业管理公司名称）对位于______（物业地址）的物业进行管理。

1.3合同解释

本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规以及合同双方的共同意愿。

第二章：物业服务内容

2.1物业管理服务

物业管理公司应提供包括但不限于以下服务：安全保卫、环境清洁、绿化养护、公共设施维护等。

2.2物业维护服务

物业管理公司负责对物业的公共部分进行定期检查和维护，确保物业的正常使用和安全。

2.3物业增值服务

物业管理公司可根据业主需求提供增值服务，如家政服务、快递代收等。

第三章：业主的权利与义务

3.1业主的权利

业主有权享受物业管理公司提供的服务，有权对服务提出建议和投诉。

3.2业主的义务

业主应按时支付物业管理费，遵守物业使用规定，维护物业的公共秩序。

3.3业主的违约责任

业主如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四章：物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利

物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反物业使用规定的业主进行警告和处理。

4.2物业管理公司的义务

物业管理公司应保证服务质量，及时响应业主的需求和投诉。

4.3物业管理公司的违约责任

物业管理公司如未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费的收费标准

物业管理费的收费标准应根据物业的类型、规模和服务质量等因素确定，并在合同中明确。

5.2物业管理费的支付方式

业主应按照约定的方式和时间支付物业管理费，包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.3物业管理费的调整机制

物业管理费的调整应根据物价指数、服务质量等因素，按照合同约定的程序进行。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同的变更应基于双方的共同意愿，按照合同约定的程序进行。

6.2合同解除的条件与程序

合同的解除应符合合同约定的条件，按照约定的程序进行。

6.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。

第七章：违约责任与赔偿

7.1违约责任的认定

违约责任应根据违约行为的性质和严重程度进行认定。

7.2赔偿的范围与方式

违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。

7.3赔偿的计算方法

赔偿金额的计算应根据实际损失和合同约定的方法确定。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。

8.3争议解决的法律适用

争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九章：合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同在履行完毕或依法解除后终止。

9.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。

第十章：附则

10.1合同的解释权

合同的解释权归双方共同所有。

10.2合同的补充协议

合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

签字栏

甲方（业主）签字：______

乙方（物业