宅基地买卖立合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条宅基地描述

1.1宅基地位于____________________，土地使用权证号/产权证号：____________________。

1.2宅基地面积为：____________________平方米。

1.3宅基地现状：____________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。

3.2剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。

3.3甲方收到全部购买价格后，应向乙方交付宅基地。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地交付给乙方。

4.2双方应共同办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。

第五条权利和义务

5.1甲方保证宅基地的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。

5.2乙方购买宅基地后，应依法使用、管理和保护宅基地。

5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间交付宅基地，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确认宅基地权属：在签订合同前，甲方应确保宅基地的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。

解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、产权证等，以证实其对宅基地的所有权。

2.明确交付时间：甲方应按照合同约定的时间将宅基地交付给乙方。

解决办法：双方可在合同中明确约定具体的交付时间，并设置违约责任条款，如甲方未按约定时间交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.过户手续及费用：双方应共同办理宅基地过户手续，并承担相应费用。

解决办法：合同中应明确约定过户手续的办理流程及费用承担方式，以避免日后发生纠纷。

4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如遇疑问，可咨询专业法律人士。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，有助于在发生争议时双方能及时采取合适的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。

2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。

3.产权证：指不动产权利人对其不动产享有所有、使用、收益和处分的权利证明。

4.定金：指合同双方在签订合买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将不动产权利人的名称或权利内容变更至另一方的行为。

7.争议解决：解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.农村居民之间宅基地的买卖。

2.城市近郊农民集体成员之间宅基地的买卖。

3.