工厂租赁合同规范模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

2.如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：签订合同前，双方应对对方的身份和资质进行核实，确保信息的真实性和合法性。

2.租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物符合约定的条件和功能。

解决办法：签订合同后，双方应及时安排验收，如有不符合约定的情况，应及时提出并协商解决。

3.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应制定合理的资金安排，确保按时支付租金。如遇特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，争取甲方理解和支持。

4.双方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：双方应遵守合同约定和法律法规，合理使用租赁物。如有变更需求，应提前与对方沟通，并签订补充协议。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

解决办法：双方应保持沟通畅通，充分表达自己的意见和诉求，寻求共同利益的平衡点。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品或设施，本合同中为工厂。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的纠纷时，采取平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。

应用场合：

1.工厂、仓库、办公室等场地租赁。

2.设备、仪器、车辆等物品租赁。

3.各类经营性空间租赁，如商场、店铺等。

4.房屋租赁，包括住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.租赁物保险：双方可约定由乙方购买租赁物保险，保险费用由乙方承担。

2.维修责任：明确双方在租赁期间对租赁物的维修责任及维修费用承担。

3.变更条款：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。

4.提前解除合同：双方同意提前解除合应书面提出，并经双方签字盖章确认。

5.违约责任：对合同履行过程中出现的违约行为，双方应按照约定承担违约责任。

附件列表：

1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。

2.租赁物现状图片：双方签订合提供租赁物的现状图片，作为合同履行的依据。

3.甲方资质证明：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记