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个体变为公司租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

乙方（承租人）：[承租人公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租人注册地址]

鉴于乙方原为个体工商户，现依法转型为公司制企业，就甲方出租给乙方的经营场所租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的经营场所出租给乙方使用。该场所详细地址为：[详细地址]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年/月]，自乙方公司正式成立之日（以工商营业执照颁发日期为准）起计算。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照年度（或季度、月度）向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额汉字大写和阿拉伯数字]（可根据实际情况调整）。

2.支付方式：乙方应于每个付款周期的第一天将租金汇入甲方指定的账户。

3.税务处理：租金收入所涉及的增值税等税费由甲方承担并开具正规发票给乙方作为付款凭证。

四、用途及经营规定

乙方承诺将租赁场所仅用于合法经营，不从事违法活动。甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督。若乙方改变经营内容或业态，需事先征得甲方同意。

五、场所的交付与返还

1.场所交付：甲方应于本合同签署后[具体天数]内将租赁场所交付给乙方，并确保场所内部设施完好无损。

2.场所返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场所恢复原状或按现状返还，并确保所有设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、装修与改建

乙方需对租赁场所进行装修或改建的，应事先书面通知甲方并征得甲方同意。所有装修及改建必须在租赁期满时无偿归甲方所有。乙方不得擅自改变房屋主体结构。

七、风险分担

因不可抗力导致双方损失的风险由双方共同承担。因政府政策调整或城市规划导致的租赁变更或终止，双方均不承担违约责任。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若乙方逾期支付租金超过约定时间[具体天数]，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金为年租金的百分之二十（或其他约定比例）。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

九、保险条款（根据实际情况选择是否添加）

双方应共同为租赁场所购买财产保险和营业中断保险等必要保险，费用由双方按比例承担。保险单据由甲方保管，实际保险费用支出按年度结算。保险事故发生后，双方应共同处理保险索赔事宜。

十、合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经双方书面同意。任何单方面的不履行或不适当履行均构成违约。本合同未规定部分，双方可协商补充条款进行约定。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同在甲乙双方的有效授权代表签字盖章后生效。（以下无正文）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

法人代表：[姓名]

地址：[具体地址]

联系方式：[电话号码/电子邮箱]

乙方（承租人）：[公司名称]变更前的个体工商户名称：[原个体工商户名称]

经营者：[变更后企业法人姓名]

地址：[具体地址]

联系方式：[电话号码/电子邮箱]

鉴于乙方原为个体工商户，现依法转型为公司制企业，就甲方出租的位于XXXX（详细地址）的物业，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意出租位于XXXX的物业，详细地址为XXXX，具体租赁物品包括但不限于[具体物品描述]。乙方承租该物业用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，若双方继续合作，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式采用XX方式支付。租金支付周期为每XX月/季度/年支付一次。首次租金应在合同签订后XX日内支付。

2.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX