“山、海、岛、城”共构的滨海特色片区设计——烟台太平湾码头片区城市设计案例分析.docx

“山、海、岛、城”共构的滨海特色片区设计——烟台太平湾码头片区城市设计案例分析

摘要：近年来，烟台城市建设面临历史文化名城保护与旧城更新的双重压力，随着城市空间的扩张，原有城市肌理被逐步破坏，特有的城市风貌正在逐渐丧失。

???????本次设计的目的在于探索如何维护、延续和彰显烟台滨海城市特有风貌、传承城市文脉、留住城市记忆，同时激发老城活力，提高城市生活质量和空间品质。设计重点围绕以下三个方面的问题展开探讨，并提出相应的设计策略和具体方案：一是如何充分体现烟台滨海城市特点，塑造特色滨海城市空间，激发和营造街区活力；二是如何实现对片区内的近代文化遗产、历史街区的保护和传承；三是如何通过存量空间开发实现城市有机、和谐和可持续发展。

???????关键词：太平湾码头、滨海公园、古城、区域改造

???????0引言：

???????本方案针对烟台太平湾码头地区业态的矛盾性和复杂性展开讨论，对其优劣进行分析，最终以“山，海，岛，城”为核心，确定该地区下一步的业态分布和发展。

???????1总体概况：

???????1-1区域位置：太平湾码头在烟台市芝罘区胜利路北面，它南依海岸阜民街，东靠烟台山角，西有停泊码头，北横防波长堤，是一个屏障四立的港口。再加上港口外面有芝罘岛、崆峒岛、扁担岛等天然屏障，所以港内风平浪静，面阔水深，是一个优良的港湾。本次城市设计研究的陆地范围东起朝阳街，西至西南河路北沿，南起北马路，北至历新路及沿海岸线，总用地面积约25.55公顷。

???????1-2整体风貌

???????1-2-1空间结构：（图1）基地北侧紧邻大海，沿海内部是城市，东北侧耸立着烟台山，烟台山上是该地区的城市地标烟台塔，南侧远远可以看到塔山顶端的三合塔，作为城市的制高点，是烟台“山、海、岛、城”特色的集中体现区。

???????1-2-2历史文脉：场地东侧以及场地东侧外的朝阳街历史街区内历史文化遗存非常丰富，共有国家级文物保护单位43处，整体省级文

???????物保护单位1处，市级文物保护单位18处。

???????1-3场地周边道路以及重点建筑：

???????场地南侧紧邻着一个双向八车道20米左右的马路--北马路。该马路将南侧的现代化高层建筑和北侧的暂时相对混乱的烟渔红利市场以及废弃的物流仓储厂房割裂开来形成了从渔市看向高楼的严重城市分隔。同时基地西侧有着大型交通枢纽----烟台站，以及一个烟台港国际客运站。两站之间夹着五层的商业综合体，大悦城。这意味着西侧将是基地内主要人流来向。基地东侧外是如今已经开发的旅游线路海岸路，海岸路以东成了从渔市看向高楼的严重城市分隔。

???????2太平湾码头片区内部分析

???????2-1道路分析（图2）

???????由于设计基地呈现东西长南北窄的形态格局，故场地内天然拥有五条南北向街道。东西向街道除了南侧的北马路以外，红利市场内部一条步行的历新路。

???????关于道路质量，居民区和红利市场内部的狭窄的车行道两侧堆满垃圾，占用了人行道的部分，且匮乏的停车空间让此地区的车辆遍地停车。道路的尺度和高宽比并不宜人。

???????2-2区域分析（图3）

???????场地内部现有的功能业态自西向东主要为废旧工业遗产区域，烟渔红利市场区，在建施工场地，居民区，近代文化遗产历史建筑区。与此同时出去国家级省级保护建筑之外，我们仍保留了其他部分近代建筑。

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???????3设计思路

???????此次设计的设计方向是在基地内创造一个充满市民生活气息的滨海市集，保留传统的建筑特色和港口风貌，发掘滨海景观价值和建筑遗产文化价值，为外来的游客和当地的居民提供良好的街道景观和生活环境。创造“山、海、岛、城”之间的的视觉联系，引入现代化综合体激发当地活力。

???????空间分区上:对场地进行更合理的分区，增强各分区之间的联系，同时增强场地与场地外片区的联系；公共空间上：解决停车问题的同时避免对当地景观的破坏，增加公共广场和绿地，充分发挥现有公共空间的优势。对特色的市集加以保留更新，恢复沿海休闲景观；建筑的保护和设计方面：对传统建筑加以修复、保留。拆除或改造破坏街道风貌的建筑，设计建筑的同时考虑传统的形态和色彩。

???????3-1整体构架--场地的优势

???????①码头广场位置优越：

???????在码头广场向南可以看到塔山，向北能看到烟台山和广阔海面，向西能看到海上城市日落，向东则有大量的传统建筑遗产，是联系各个重要节点的纽带，自身也能成为具有吸引力的景点。

???????②渔市的活力：

???????渔市的市井生活已然是当地一个独具特色的印记，也塑造了很多烟台人的记忆，极具人文价值。

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