房屋分家协议书范本7篇.docx

房屋分家协议书范本7篇

篇1

甲方（房屋产权人）：___________________身份证号码：___________________

乙方（房屋共有人）：___________________身份证号码：___________________

丙方（家庭成员代表）：___________________身份证号码：___________________

根据甲、乙双方协商，就房屋分家事宜达成如下协议：

一、协议目的及背景说明

本协议旨在明确各方当事人对于共有房屋的权益和责任，达成共同遵守的房屋分家协议，以实现和谐的家庭氛围及公平合理的财产分配。

二、房屋基本情况

房屋位于___________________（地址），建筑面积为___________________平方米，产权证号为___________________。该房屋为甲、乙双方共有财产。

三、房屋分割方案

1.甲方分得房屋的部分为：具体描述甲方所分得的房屋部位、面积等。

2.乙方分得房屋的部分为：具体描述乙方所分得的房屋部位、面积等。

3.分割后的房屋应保持整体结构安全，不影响房屋使用功能。双方需共同遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

四、产权归属及办理手续

1.分割后的房屋产权归属按照本协议约定执行。甲方和乙方需在本协议签订后30日内，办理相关产权变更手续。

2.办理产权变更手续所需费用由甲、乙双方按约定比例承担。如因任何一方原因导致产权变更手续无法完成，违约方需承担相应法律责任。

五、房屋使用及维护责任

1.分割后的房屋使用权利按照本协议约定执行。甲、乙双方应各自负责所分得房屋的日常使用、维护和管理。

2.任何一方不得擅自将房屋用于抵押、转让等损害另一方权益的行为。如确需进行上述行为，需征得另一方同意并签订相关协议。

3.如有维修、装修等需求，甲、乙双方应共同协商，共同承担相应费用。

六、违约责任及法律救济

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本协议发生争议，甲、乙双方应首先协商解决。协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式三份，甲、乙双方及丙方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（房屋产权人）：___________________身份证号码：___________________

乙方（房屋共有人）：___________________身份证号码：___________________

丙方（家庭成员代表）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，产权明晰，为合理分割该房产，明确各方权利和义务，减少日后纠纷，经过各方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于__________，建筑面积______平方米，产权证号______，土地使用权情况良好。房屋内各项设施完好，且目前居住状况良好。该房屋作为家庭共同财产，现需要进行分割。

二、分割原则及方案

本次房屋分割遵循公平、公正、合理原则，依据家庭成员对房屋的贡献、居住需求等因素进行合理分配。经各方协商一致，确定以下分割方案：

1.甲方分得房屋所有权______%，乙方分得房屋所有权______%，丙方分得房屋所有权______%。

2.分割后，各方应依法办理房屋产权变更登记手续。

三、房屋使用与经营

1.分割后，各方应按照约定的份额享有房屋使用权、收益权。如需对房屋进行出租、出售等经营活动，应取得其他方的同意。

2.各方在使用房屋过程中，应共同维护房屋的完好，承担相应维修费用。如遇政府征收、拆迁等情形，各方应按照约定的份额分享补偿款。

四、权利义务

1.甲方作为房屋产权人，负有保证房屋权属清晰的义务，如因产权纠纷给各方造成损失，应承担相应的法律责任。

2.乙方、丙方作为共有人，有义务配合甲方办理房屋产权变更登记手续，共同维护家庭和睦。

3.各方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、诚信原则，不得损害他人利益。

五、违约责任

1.各方在履行协议过程中，如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.如因违约产生纠纷，且无法协商解决，各方均有权向有管辖