章定额规则完整版.pptx

1§5.1工程量计算依据和方法一、概述二、工程量计算的主要依据1．经审定的施工设计图纸及其说明2．经审定的施工组织设计或施工方案3．工程施工合同、招标文件的商务条款4．经审定的其他有关技术经济文件

2三、工程量计算的方法1．合理安排工程量计算顺序（1）按施工顺序计算。（2）按定额顺序计算。（3）按照顺时针方向计算。（4）按先横后竖计算。

32．灵活运用统筹法原理计算工程量“三线一面”三线——建筑物的外墙中心线(L中)，外墙外边线(L外)、内墙净长线(L内)一面——建筑面积（S建）

4§5.2建筑面积计算一、建筑面积的概念二、建筑面积的作用技术经济指标：容积率＝×100％建筑密度＝×100％

5单方造价＝三、建筑面积计算规则及说明1．计算建筑面积的范围（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。1）单层建筑物内无楼层者，建筑面积是按建筑物外墙勒脚以上结构层（如砌体、混凝土等）的外围水平面积计算，不包括装饰层（如抹灰、花岗石等）厚度所占面积。

62）单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.2所示：①的面积已含在一层建筑面积之内，②、③以b×L(L为长度)计算建筑面积并入总建筑面积之内。

73）高低联跨的单层建筑物需分别计算建筑面积时：，(a)高跨为中跨时高跨建筑面积S1=(12+0.30×2)×45＝567（m2）低跨建筑面积S2=(6-0.30)×45×2＝513（m2）

8高跨建筑面积S1＝(12+0.30)×45＝553.5（m2）低跨建筑面积S2＝(6-0.30)×45＝256.5（m2）（b）高跨为边跨时

9（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。1）多层房屋建筑面积计算中，当外墙外边线不一致时，应分开计算水平面积。

102）单层建筑与多层建筑联为一体的单位工程，多层建筑物按其结构外围水平面积之和计算建筑面积；单层建筑物按单层建筑的外墙结构外围至多层建筑的外墙结构外围计算建筑面积，

11单层建筑面积＝24×8＝192（m2）多层建筑面积＝30×10×4＝1200（m2）总面积：192+1200=1392（m2）

12（3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

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14（5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

151）坡地吊脚架空层层高超过2.2m时，应按围护结构外围水平面积（不包括装饰层）计算建筑面积。A部分要计算建筑面积，B部分不计算建筑面积

162）深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

17（6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

18（7）图书馆的书库按书架层计算建筑面积。（8）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。（9）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。（10）建筑物内技术层层高超过2.2m时，应计算建筑面积。

19（11）有柱的雨棚、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨棚、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。1）有柱雨棚——伸出主墙身外有两个或两个以上点（或柱）的雨棚。

20（a）雨棚建筑面积＝2.1×1.2＝2.52（m2）（b）雨棚建筑面积＝1.8×1.2＝2.16（m2）

212）独立柱的雨棚、单排柱的车棚、货棚、站台雨棚建筑面积＝（2.5×1.8）÷2＝2.25（m2）

22车棚（货棚、站台）建筑面积＝

233）双排柱的雨棚、车棚、站台等按柱外围水平面积计算的建筑面积小于顶盖水平投影面积的一半时，则应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。双排柱的雨棚、车棚、站台等的长度为b，当l×b＜时，建筑面积应为

24（12）突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等