服装店出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方经营服装店；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2乙方承租上述物业，用于经营服装店。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新协商租金及租赁期限。

第四条双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、经营条件；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常运行；

（4）租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得利用出租房屋从事违法活动；

（2）按照约定支付租金，合理使用物业，爱护房屋及附属设施；

（3）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的营业执照、身份证等相关证件，以确保双方具有签订合同的资格。

解决办法：双方应主动提供相关证件，甲方有权利要求乙方提供营业执照、身份证等证件，以便核实双方的资格。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利义务的重要依据，务必明确租赁起始和终止日期，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并注明月份和年份。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和支付方式应明确约定，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，包括租金的支付期限和支付账户等信息。

4.双方权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以免产生履行纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括甲方提供的物业条件、乙方的经营行为等。

5.违约责任：约定明确的违约责任，以约束双方履行合同义务。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式和金额等。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人，即本合同中的甲方。

2.承租方：指使用他人物业的当事人，即本合同中的乙方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方物业的时间期限，包括起始日期和终止日期。

4.租金：指承租方为使用出租方物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.服装店经