标准房屋出租合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明及其他必要信息，确保无误。

2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间表述不清导致的争议。

解决办法：具体日期应使用标准日期格式填写，并双方确认无误。

3.租金及押金数额应明确且双方认可，避免因金额不一致引起的纠纷。

解决办法：租金及押金数额应在合同中明确记载，并以文字形式双方确认。

4.房屋使用及维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生责任不清的情况。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修的责任分配，并双方签字确认。

5.合同的变更与解除条件应清晰，防止因条件不明确而导致的法律风险。

解决办法：在合同中详细规定合同变更与解除的条件、程序，并双方签字确认。

6.违约责任应具体明确，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。

解决办法：在合同中具体列明违约责任及赔偿方式，并双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用，并从中获得租金。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。

解释：租赁期限是双方合同约定的承租方可以使用房屋的时间，通常以年或月为单位。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方在签订租赁合向出租方支付的一定金额的费用，以保证承租方按照合同约定履行各项义务。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约赔偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定的义务而应向守约方支付的赔偿金额，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

解