房地产顶账交易通用协议范例2024版.docx

房地产顶账交易通用协议范例2024版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产顶账交易

1.3通用协议

1.4范例版本

2.交易房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易顶账方式

4.1顶账方式

4.2顶账期限

4.3顶账利息

5.交易手续办理

5.1产权过户手续

5.2税务手续

5.3其它相关手续

6.交易时间安排

6.1签约时间

6.2交房时间

6.3交易完成时间

7.交易双方的权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1房地产交付条件

13.2附属设施与物品归属

13.3交易税费承担

14.合同的签署与份数

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产顶账交易

本合同所指的房地产顶账交易，是指甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方以顶账方式支付甲方相应价款的行为。

1.3通用协议

本合同为房地产顶账交易通用协议，适用于甲乙双方之间的房地产顶账交易。

1.4范例版本

本合同范例版本为2024版A版。

第二条交易房地产描述

2.1房地产位置

甲方拥有的房地产位于（具体地址），该房地产的地理位置、交通状况、周边环境等详见附件一。

2.2房地产面积

该房地产的总面积为（面积），其中建筑面积为（建筑面积），土地使用权面积为（土地使用权面积）。

2.3房地产现状

该房地产的现状为（房屋结构、使用状况等），包括但不限于房屋所有权证号（房屋所有权证号）、土地使用权证号（土地使用权证号）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所述房地产的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

3.2支付方式

1）以现金支付；

2）以银行转账方式支付；

3）其它方式（具体方式）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（时间）内，按照本合同约定的支付方式支付完毕交易价格。

第四条交易顶账方式

4.1顶账方式

乙方以（顶账方式）顶账支付交易价格。

4.2顶账期限

乙方向甲方支付顶账款项的期限为（期限），自乙方支付首笔顶账款项之日起计算。

4.3顶账利息

乙方应按年向甲方支付顶账利息，利率为（利率）。

第五条交易手续办理

5.1产权过户手续

甲乙双方应共同办理房地产产权过户手续，具体包括但不限于提供相关证件、资料、填写相关表格等。

5.2税务手续

甲乙双方应共同办理与本次房地产交易相关的税务手续，包括但不限于缴纳契税、印花税等。

5.3其它相关手续

甲乙双方应共同办理与本次房地产交易相关的其它手续，包括但不限于物业、水电煤等过户手续。

第六条交易时间安排

6.1签约时间

本合同签订时间为（签订时间）。

6.2交房时间

甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房地产交付给乙方。

6.3交易完成时间

本合同交易完成时间为乙方支付完毕交易价格、办理完毕产权过户手续等所有交易手续的时间。

第八条交易双方的权利与义务

8.1卖方权利与义务

甲方在本合同有效期内应保证对其所出售的房地产拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且该房地产能够正常办理产权过户手续。

甲方应按照本合同约定，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理相关交易手续。

甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的顶账款项，并按照约定提供相应的收款凭证。

8.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格及顶账利息。

乙方应按照本合同约定，协助甲方办理相关交易手续。

乙方应自收到甲方交付的房地产之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常取得房地产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

甲方延迟交付房地产的，应按照延迟交付部分房地产价值的（百分比）支付违约金。

9.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收到交易价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

乙方延迟支付交易价格的，