房屋租购一体化协议模板版.docx

房屋租购一体化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条租购一体化协议内容

2.1租赁期限

2.2购房优惠条件

2.3购房价格

2.4购房付款方式

2.5购房交付时间

第三条租赁条款

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租赁押金

3.5租赁期内维修责任

第四条购房权益保障

4.1购房优惠保证

4.2购房退换政策

4.3购房售后服务

4.4租赁期内房价波动保障

4.5购房合同签订

第五条合同的解除和终止

5.1解除合同的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同解除或终止后的处理

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改方式

8.3合同解除程序

第九条双方的权利和义务

9.1出租方的权利和义务

9.2承租方的权利和义务

第十条房屋交付和使用

10.1房屋交付标准

10.2房屋使用规定

10.3房屋交付时间

第十一条房屋维修和保养

11.1维修责任

11.2保养责任

11.3维修保养的时间和方式

第十二条房屋保险

12.1房屋保险的购买

12.2保险理赔程序

12.3保险费用支付

第十三条租赁期内房屋转让

13.1房屋转让条件

13.2房屋转让程序

13.3房屋转让后的租赁合同变更

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层

1.5房屋所有权证号：字第号

第二条租购一体化协议内容

2.1租赁期限：本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2购房优惠条件：承租方在租赁期内享有购房优惠，具体优惠条件详见附件一。

2.3购房价格：房屋购买价格为元/平方米，总计元。

2.4.1一次性付款：在签订购房合同之日起日内，支付全部房款。

2.4.2按揭付款：在签订购房合同之日起日内，支付首付款，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

2.5购房交付时间：房屋交付时间为年月日。

第三条租赁条款

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付方式：租金可以通过银行转账、、支付等方式支付。

3.3租金支付时间：租金每期支付时间为每月日前。

3.4租赁押金：承租方需支付租赁押金元，租赁期满后无损坏情况下退还。

3.5租赁期内维修责任：出租方负责租赁期间的房屋维修，承租方负责日常使用中的小修小补。

第四条购房权益保障

4.1购房优惠保证：承租方在租赁期内享有购房优惠，如房价上涨，承租方有权按照租赁合同约定价格购买房屋。

4.2购房退换政策：如房屋存在质量问题，承租方有权按照相关法律法规要求退换房。

4.3购房售后服务：购房后，承租方享有年的售后服务。

4.4租赁期内房价波动保障：如房价上涨，承租方有权按照租赁合同约定价格购买房屋。

4.5购房合同签订：购房合同的签订按照附件二的标准格式进行。

第五条合同的解除和终止

5.1解除合同的条件：

5.1.1出租方提前解除合同的，应提前天通知承租方。

5.1.2承租方提前解除合同的，应提前天通知出租方，并支付违约金元。

5.2合同终止的条件：

5.2.1租赁期满，承租方未续租或未购买房屋的。

5.2.2合同约定的其他终止条件。

5.3合同解除或终止后的处理：

5.3.1出租方应在合同解除或终止后天内退还承租方租赁押金。

5.3.2承租方应在合同解除或终止后天内搬离租赁房屋。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

8.3合同解除程序：合同解除应提前天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第九条双方的权利和义务

9.1出租方的权利和义务：

9.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。

9.1.2出租方应在租赁期内负责租赁房屋的维修和保养。

9.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。

9.2承租方的权利和义务：

9.2.1承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。

9.2.2承